Maison en viager occupé

Argenteuil (95100)

Située dans le secteur résidentiel des Coteaux d’Argenteuil, cette maison non mitoyenne d’environ 125 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1172 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes des commodités. Une opportunité rare pour un investissement patrimonial sécurisé, alliant sérénité, valorisation dans le temps et respect de l’occupante. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une véranda conviviale. Deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent cet espace de vie harmonieux. À l’étage, deux pièces supplémentaires avec cuisine ouverte, salle d’eau, WC et grenier offrent de belles possibilités d’aménagement avec un accès indépendant également (studio, espace bureau, chambre d’amis...). Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une buanderie, une cave à vin, une grande pièce polyvalente, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, un grand jardin arboré et fleuri offre calme et intimité, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Commodités et transports à proximité : Commerces de proximité, boulangeries, supermarchés et marché local à quelques minutes. Écoles et collèges accessibles facilement à pied ou en bus. Gare d’Argenteuil (ligne J – Paris Saint-Lazare en 10 minutes) et bus à proximité. Accès rapide aux axes routiers A15 et A86. Les plus : Maison indépendante, volumes généreux, nombreux rangements, environnement calme et verdoyant, proximité des commodités. Une belle opportunité de placement immobilier dans un quartier recherché, offrant à la fois confort, potentiel et sécurité d’investissement.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

E

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