Maison en viager occupé 5 pièces - 143m² proche de Caussade (82300)
Viager occupé, proche de Caussade (82300)
Modalités d'acquisition :
Au cœur de Septfonds, moins de 45 000€ pour une maison de caractère à fort potentiel d’aménagement avec ses 143 m2 habitables + 100 m2 de dépendances + double accès.
Prix d'achat décoté : Vous achetez cette maison de caractère avec une forte réduction de prix grâce à la décote d'occupation agissant comme des loyers perçus d'avance et non imposables. Placement éthique & concret : Votre rente contribuera directement au financement du futur logement en maison de retraite du propriétaire, garantissant une transition bien organisée et à court terme. Crédit vendeur : Pas d'intérêts bancaires. Le vendeur joue le rôle de la banque : démarrez votre projet patrimonial avec un bouquet de seulement 44 950 € FAI et une rente mensuelle de 878 €/mois. Frais de notaire réduits : Ils sont calculés sur la valeur de la nue-propriété et non sur le prix total, soit une économie immédiate de plusieurs milliers d'euros dès la signature. Fiscalité optimisée : Aucun revenu foncier à déclarer et une base taxable réduite pour l'IFI. Un placement transparent et sécurisé dans la pierre traditionnelle. Patrimoine d'exception à valoriser : Un ensemble immobilier complet offrant un fort potentiel de valorisation à terme grâce aux magnifiques dépendances.
Maison en pierre 143 m² avec +100 m² de dépendances – Septfonds SEPTFONDS – Entre Caussade et Caylus Au cœur du village de Septfonds, découvrez cette maison de caractère en pierres du Quercy d’environ 143 m² habitables, offrant de beaux volumes, une cour intime et plus de 100 m² de dépendances aménageables. Son double accès et ses nombreuses annexes ouvrent la porte à différents projets : résidence principale, maison familiale, création d’un atelier ou d’un espace professionnel, projet locatif ou résidence secondaire. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec insert Cuisine attenante Pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau Salle d’eau avec WC Cellier Atelier/Garage indépendant. À l’étage : 3 chambres Salle de bains WC indépendant Espace bureau Passerelle couverte donnant accès à une pièce située au-dessus de l’atelier Les + du bien : Maison en pierres du Quercy Environ 143 m² habitables Plus de 100 m² de dépendances aménageables Double accès Cour intime 4 chambres possibles au total Espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités Emplacement au cœur de Septfonds, entre Caussade et Caylus Une propriété authentique qui séduira les amateurs de maison ancienne en pierre, à la recherche de caractère, de volumes et de potentiel, dans un village agréable et dynamique. À découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 421682019) :
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