Maison en viager occupé

5 pièces - 178m²

Caylus (82160)

Aux portes du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, découvrez cette villa traditionnelle en pierres, nichée dans un environnement calme et verdoyant prisé pour son cachet historique. Rénovée et entretenue avec le savoir-faire d'un artisan maçon, elle offre robustesse et volumes généreux : 🏠 Caractéristiques du bien • RDC : Entrée, séjour, cuisine, salle d’eau, WC et buanderie. • Étage : 3 chambres lumineuses, salle de bain, WC indépendant et dressing spacieux. • Extérieur : Parc arboré de 5 000 m², puits, piscine (9x4) et son pool house. • Annexes : Garage, buanderie, atelier fonctionnel pour les bricoleurs. • Performance & Confort : Double vitrage, isolation, pompe à chaleur air/eau. 🌟 Les atouts du secteur : Au carrefour du Tarn, de l'Aveyron et du Lot, une situation idéale pour rayonner dans la région. Loisirs nature à proximité immédiate : Saint-Antonin-Noble-Val, canoë et randonnée dans les Gorges de l’Aveyron. À seulement 20 minutes de l'autoroute A20 , plaçant Montauban à 40 min et Toulouse à 1h15. ✅ Un cadre de vie recherché: Que ce soit pour préparer une future résidence ou valoriser un capital, vous profitez d'un emplacement privilégié dans une région où la tendance immobilière est à la hausse, garantissant une revente optimisée.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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