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Immeuble en viager libre
12 pièces - 163m²
Beaumont-de-Lomagne (82500)

Viager libre, Beaumont-de-Lomagne (82500)

Immeuble

163m²

12 pièces

Femme, 97 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI236 624 €

Rente1 487 €/mois

Valeur du bien300 000 €

Loyer garanti2 070 €

Horizon d’investissementEntre 4 et 6 ans

Ref : 422682007

Immeuble de rapport vendu via un crédit bancaire sans intérêts bancaires. Idéal Investisseur / société de transport / Ambulances / Stockage etc...

Analyse financière

Bouquet 79%

Rente cumulée 21%

Ensemble immobilier comprenant : 2 appartements, 1 T3 + 1 T4 avec balcon ( vue dégagée ), garage et jardin clos. Les 2 appartements sont Loués. Revenus : 650€ x 2 = 1 300€ + hangar de 180m2 au sol 14 places de stationnement louées. Revenus : 55€ x 14 = 770€ soit 2 070 € de revenus garantis avec un rendement locatif de 8,2 % Valeur libre 300 000 € Financement de ce projet à horizon court : Capital FAI : 236 624 € Hors frais de notaire Rente viagère : 1 487 € par mois (vendeuse de 97 ans) A PROXIMITÉ du centre bourg de Beaumont de Lomagne. Ce mode d'acquisition en viager libre vous permet de bénéficier d'un cadre sécurisé sans frais bancaire.

Descriptif du bien

Située à Beaumont de Lomagne ensemble immobilier comprenant : 2 appartements, 1 T3 + 1 T4 avec balcon ( vue dégagée ), garage et jardin clos. Emplacement idéal, a proximité du centre Bourg + Accès faciles. Montauban : 40 minutes Toulouse : 60 minutes

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 163 m²

Surface du terrain : 830 m²

Année de construction : 1980

Nombre de niveaux 2

Équipements : Parking, Garage, Balcon, Atelier, Local commercial, Hangar

À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 3625 €/an

Ordures ménagères : 733 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

187 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Beaumont-de-Lomagne

Code postal : 82500

Département :

Tarn-et-Garonne

Région :

Midi-Pyrénées

Habitants : 3691

Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422682007) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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