Maison en viager occupé

4 pièces - 82m²

Bourg-de-Visa (82190)

Opportunité patrimoniale à fort potentiel au cœur de Bourg-de-Visa. Située au centre du village, cette maison en pierre d’environ 82 m² habitables constitue un actif immobilier rare, offrant de nombreuses possibilités de valorisation à terme. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie en complément de combles aménageables, d’une dépendance indépendante sur deux niveaux et d’un terrain non attenant d’environ 1 700 m². Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine et séjour. Le niveau inférieur (R-1), accessible depuis l’intérieur mais également directement depuis la rue, présente un potentiel particulièrement intéressant : ancien espace commercial avec vitrine et zone de stockage, il offre la possibilité de créer une surface indépendante, un bureau ou un futur espace valorisable. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC composent l’espace nuit. Les combles aménageables permettent d’envisager une augmentation de la surface habitable, renforçant l’attractivité du bien à long terme. La dépendance sur deux niveaux, transformable en atelier ou studio indépendant, représente un levier de valorisation supplémentaire, notamment dans une logique patrimoniale ou locative future. Enfin, à une dizaine de minutes à pied, un terrain arboré d’environ 1 700 m², aujourd’hui utilisé en potager, complète l’ensemble. Cet espace de pleine nature, rare en cœur de village, constitue un atout différenciant et un potentiel d’usage apprécié. Un bien idéal pour un investissement en viager occupé, combinant décote à l’acquisition, potentiel d’extension et valorisation patrimoniale progressive.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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