Maison en vente en nue propriété

5 pièces - 149m²

Montaigu-de-Quercy (82150)

Une maison lumineuse avec vue panoramique et un potentiel d'accueil remarquable Implantée sur une belle parcelle d'environ 3 500 m², cette maison construite en béton cellulaire bénéficie d'un environnement calme et préservé, à seulement 5 minutes du centre de Montaigu-de-Quercy et de l'ensemble de ses commodités. La maison développe environ 135 m² habitables et s'organise autour d'une très belle pièce de vie particulièrement lumineuse avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre largement sur une agréable véranda qui offre une vue panoramique exceptionnelle sur les coteaux environnants. Un espace bureau complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un sas d'entrée avec WC donnant accès à l'étage. Ce niveau dispose également d'une chambre avec grand placard et salle d'eau avec WC. Cette chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse attenante à la véranda et profite pleinement de la vue dégagée. L'étage constitue un véritable atout de la propriété. Il a été conçu et utilisé comme espace de chambres d'hôtes et comprend deux grandes chambres mansardées, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce aménagée en salon-cuisine. Une configuration particulièrement intéressante qui permet d'envisager différents usages à terme : grande maison familiale, espace indépendant pour recevoir ou encore projet d'accueil touristique. La maison bénéficie également de prestations appréciables en matière de confort et de maîtrise des consommations. Son DPE classé C témoigne de ses bonnes performances énergétiques, notamment grâce à son chauffage au sol et à la climatisation. Autre atout particulièrement intéressant pour une propriété disposant d'un vaste terrain : deux cuves de récupération des eaux de pluie permettent de disposer d'une réserve suffisante pour assurer jusqu'à environ trois mois d'arrosage, limitant ainsi les consommations d'eau et les frais d'entretien du jardin. Montaigu-de-Quercy profite d'un environnement privilégié au cœur des paysages vallonnés du Tarn-et-Garonne, à proximité du Lot et du Lot-et-Garonne. Le village offre les commerces et services du quotidien tout en bénéficiant de l'attractivité touristique du Quercy, de ses bastides, de ses villages de caractère et de son patrimoine naturel. Une destination appréciée pour son authenticité et sa qualité de vie.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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