Maison en vente à terme occupée 9 pièces - 259m² Savenès (82600)
Vente à terme occupée, Savenès (82600)
Modalités d'acquisition :
Devenez propriétaire de cette superbe propriété de 259m² avec piscine sur 6.659m² de terrain pour la moitié de sa valeur et avec un financement avantageux type crédit-vendeur !
L'achat de cette maison avec piscine, située entre Toulouse et Montauban, proche de Grisoles et Verdun-sur-Garonne, valorisée à 390 000€, en viager occupé, représente une excellente opportunité d'investissement. Vous bénéficiez d'une décote d'occupation de 51,8%, réduisant le prix d'acquisition à 187 980€. Le paiement se compose d'un bouquet de 69 250€ FAI, suivi de mensualités de 822€ pendant 15 ans. L'emplacement stratégique à 25 minutes de Montauban et 35 minutes de Toulouse, ainsi que l'absence de travaux nécessaires, s’ajoutent à l'attrait de cet investissement. Acquérir cette propriété pour moins de la moitié de sa valeur initiale en fait une option financièrement avantageuse.
Cette magnifique propriété de 9 pièces et 259m² habitables, nichée sur un terrain clos de 6 659m², est un véritable havre de paix. Située à Savenès, à 35 minutes au nord de Toulouse, cette maison de construction artisanale offre trois niveaux. Le sous-sol complet de 132m² permet un vaste espace de rangement. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une salle de billard de 26m², une cuisine aménagée de 21m², un séjour avec cheminée de 36m², deux chambres (16m² et 9m²), une véranda de 15m², un WC et une salle d'eau. À l'étage, une rochelle de 32m² distribue trois chambres et une salle d'eau avec WC, dont une avec une grande terrasse en bois dominant l'arrière de la propriété. Pour couronner le tout, une piscine de 6x12m avec pool house et une grande dépendance de type hangar fermé complètent ce bien. Si vous aimez la campagne, les grands espaces de rangement (pour véhicules ou autres) et un bien de qualité avec piscine, alors cette propriété est faite pour vous !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Ref : 422382041
Pour plus d’informations sur ce bien :
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