Maison en cession-bail à vie
6 pièces - 178m²
Nègrepelisse (82800)

Cession-bail à vie, Nègrepelisse (82800)

Maison
178m²
6 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 90 ans

Modalités d'acquisition :

Prix d'achat (FAI)303 800 €
Loyer garanti1 100 €
Ref : 422182058

Vous êtes investisseur locatif et vous ne souhaitez pas de charges de copro? Ne cherchez plus : cette maison est vendue avec son locataire déjà en place.

Analyse financière

Renée Costes vous propose un contrat innovant de Cession Bail à Vie, qui combine achat immobilier et location sécurisée. La valeur du bien est de 303800 € FAI. En devenant propriétaire, vous percevez immédiatement un loyer garanti de 1100 €/mois hors charges, indexé chaque année sur l’IRL. Idéal pour un achat à crédit : les loyers couvrent plus de la moitié des mensualités. Le vendeur devient votre locataire dès la signature, via un bail à vie. Aucune vacance locative, aucun turnover, aucun risque d’impayé. Un dispositif pensé pour sécuriser votre investissement. Une véritable opportunité pour investir sans contraintes.

Cette maison de construction traditionnelle aux volumes généreux, nichée dans un cadre champêtre privilégié se situe sur la commune de Nègrepelisse. Édifiée sur un terrain de 2 690 m², cette maison familiale en R+1 offre 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un environnement naturel. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : • un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée chaleureuse, • une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, • 2 chambres de plain-pied, • un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, • une salle de bain, • un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec : • 2 chambres supplémentaires, • une seconde salle de bain, • un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 178 m²
Surface du terrain : 2690 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage

Charges et frais

Taxe foncière : 2211 €/an
Ordures ménagères : 498 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
280 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.

Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

Un investissement locatif sécurisé

Des loyers encaissés dès le premier jour

La possibilité de recourir au crédit bancaire

Un locataire (ex-propriétaire) idéal

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Un bail long terme garanti

Possibilité de revendre le bien loué à tout moment

Code postal : 82800
Département :
Tarn-et-Garonne
Habitants : 4511

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422182058) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Cession-bail à vie, Nègrepelisse (82800)

Maison
178m²
6 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 90 ans

Modalités d'acquisition :

Prix d'achat (FAI)303 800 €
Loyer garanti1 100 €
annonce Renée Costes
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Vous êtes investisseur locatif et vous ne souhaitez pas de charges de copro? Ne cherchez plus : cette maison est vendue avec son locataire déjà en place.

Analyse financière

Renée Costes vous propose un contrat innovant de Cession Bail à Vie, qui combine achat immobilier et location sécurisée. La valeur du bien est de 303800 € FAI. En devenant propriétaire, vous percevez immédiatement un loyer garanti de 1100 €/mois hors charges, indexé chaque année sur l’IRL. Idéal pour un achat à crédit : les loyers couvrent plus de la moitié des mensualités. Le vendeur devient votre locataire dès la signature, via un bail à vie. Aucune vacance locative, aucun turnover, aucun risque d’impayé. Un dispositif pensé pour sécuriser votre investissement. Une véritable opportunité pour investir sans contraintes.

Descriptif du bien

Cette maison de construction traditionnelle aux volumes généreux, nichée dans un cadre champêtre privilégié se situe sur la commune de Nègrepelisse. Édifiée sur un terrain de 2 690 m², cette maison familiale en R+1 offre 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un environnement naturel. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : • un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée chaleureuse, • une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, • 2 chambres de plain-pied, • un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, • une salle de bain, • un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec : • 2 chambres supplémentaires, • une seconde salle de bain, • un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 178 m²
Surface du terrain : 2690 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage

Charges et frais

Taxe foncière : 2211 €/an
Ordures ménagères : 498 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
280 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Cession-bail à vie

Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.

Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

Un investissement locatif sécurisé

Des loyers encaissés dès le premier jour

La possibilité de recourir au crédit bancaire

Un locataire (ex-propriétaire) idéal

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Un bail long terme garanti

Possibilité de revendre le bien loué à tout moment

Environnement
Code postal : 82800
Département :
Tarn-et-Garonne
Habitants : 4511