Maison en cession-bail à vie 6 pièces - 178m² Nègrepelisse (82800)
Cession-bail à vie, Nègrepelisse (82800)
Modalités d'acquisition :
Vous êtes investisseur locatif et vous ne souhaitez pas de charges de copro? Ne cherchez plus : cette maison est vendue avec son locataire déjà en place.
Renée Costes vous propose un contrat innovant de Cession Bail à Vie, qui combine achat immobilier et location sécurisée. La valeur du bien est de 303800 € FAI. En devenant propriétaire, vous percevez immédiatement un loyer garanti de 1100 €/mois hors charges, indexé chaque année sur l’IRL. Idéal pour un achat à crédit : les loyers couvrent plus de la moitié des mensualités. Le vendeur devient votre locataire dès la signature, via un bail à vie. Aucune vacance locative, aucun turnover, aucun risque d’impayé. Un dispositif pensé pour sécuriser votre investissement. Une véritable opportunité pour investir sans contraintes.
Cette maison de construction traditionnelle aux volumes généreux, nichée dans un cadre champêtre privilégié se situe sur la commune de Nègrepelisse. Édifiée sur un terrain de 2 690 m², cette maison familiale en R+1 offre 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un environnement naturel. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : • un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée chaleureuse, • une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, • 2 chambres de plain-pied, • un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, • une salle de bain, • un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec : • 2 chambres supplémentaires, • une seconde salle de bain, • un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422182058) :
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