Maison en viager occupé

2 pièces - 33m²

Cazes-Mondenard (82110)

En pleine campagne sur la commune de Cazes-Mondenard (82110), ensemble immobilier composé d'une petite habitation et de dépendances sur une parcelle de près de 7 hectares: La Maison d'Habitation (33 m²) : • Agencement : Une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. • Équipements : Chauffage au poêle à bois, menuiseries double vitrage et isolation des combles (33 cm). • Assainissement : Fosse septique à refaire (non conforme). Dépendances & Foncier : • Séchoir à tabac (~150 m²) : Grand bâtiment offrant un important volume de stockage ou d'atelier. • Annexes : Un garage de 30 m² ainsi que deux autres petites dépendances. • Terres (69 924 m² au total) : Grande partie des parcelles mise à disposition de l'acquéreur dès l'acquisition pour entretien et exploitation (maraîchage, projet agricole, etc.). Les atouts du secteur & Potentiel agricole : • Terroirs de coteaux réputés : Situé sur les coteaux de Cazes-Mondenard, réputés pour la richesse de leurs sols, leur excellent ensoleillement et leur vocation agricole historique (arboriculture, chasselas, maraîchage). • Idéal pour projet agricole & environnemental : Un relief et une exposition privilégiés pour concrétiser un projet d'exploitation maraîchère, d'agroforesterie, de permaculture ou d'élevage. • Localisation stratégique : Au calme absolu en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités de Cazes-Mondenard, Lauzerte, Moissac et Montauban (30 km).