Maison en vente à terme libre

3 pièces - 95m²

Bouloc (82110)

Une villa lumineuse dans un environnement paisible au cœur du Quercy Située à la sortie de Bouloc-en-Quercy en direction de Lauzerte, cette agréable villa de 95 m² bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en restant à proximité immédiate du centre du village et de l'école. La maison s'organise autour d'un hall d'entrée qui dessert un séjour lumineux d'environ 30 m². Celui-ci s'ouvre sur une véranda d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue agréable sur l'horizon et la campagne environnante. La cuisine indépendante, baignée de lumière, dispose également d'un accès direct vers l'extérieur et le jardin situé à l'arrière de la maison. L'espace nuit comprend deux chambres, des rangements intégrés dans le couloir, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au bout du dégagement, un vaste garage complète l'ensemble. Sa belle hauteur sous plafond ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin facile d'entretien. Solide et bien construite, la maison dispose d'un vide sanitaire et d'un plancher hourdis sous combles, gages de qualité constructive. Les principaux postes techniques ont déjà été modernisés avec la réfection complète de l'installation électrique en 2022 ainsi que le remplacement de la chaudière gaz. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle réalisation. Bouloc-en-Quercy séduit par son authenticité, son cadre de vie préservé et sa situation au cœur des paysages vallonnés du Tarn-et-Garonne. À proximité de Lauzerte, l'un des plus beaux villages du Sud-Ouest, le secteur bénéficie d'un attrait touristique croissant tout en offrant un environnement résidentiel particulièrement agréable.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

F

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