Viager Occupé
Au nord d’Albi, aux portes de l’Aveyron, cette commune ‘aux 5 églises’ accueille de nombreux commerces et commodités (maison de santé, écoles, centre de loisirs etc)
C’est un point d’ancrage idéal pour une vie de famille au calme, proche de la nature mais avec toutes les infrastructures d’une préfecture à 30mn.
Vous pouvez acquérir cette lumineuse maison en parfait état, sur une parcelle de 518m2 avec une belle vue en ne versant que 20.395€ FAI au moment de la vente, puis une petite rente de 244€
D’une valeur de 99 000€, vous bénéficiez d’une décote immédiate de 48 % qui correspond au Droit d’Usage et d’Occupation conservé par le vendeur.
C’est un investissement judicieux est idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier avec un apport modeste et sans recourir à un prêt bancaire.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Viager Occupé
Au nord d’Albi, aux portes de l’Aveyron, cette commune ‘aux 5 églises’ accueille de nombreux commerces et commodités (maison de santé, écoles, centre de loisirs etc)
C’est un point d’ancrage idéal pour une vie de famille au calme, proche de la nature mais avec toutes les infrastructures d’une préfecture à 30mn.
Vous pouvez acquérir cette lumineuse maison en parfait état, sur une parcelle de 518m2 avec une belle vue en ne versant que 20.395€ FAI au moment de la vente, puis une petite rente de 244€
D’une valeur de 99 000€, vous bénéficiez d’une décote immédiate de 48 % qui correspond au Droit d’Usage et d’Occupation conservé par le vendeur.
C’est un investissement judicieux est idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier avec un apport modeste et sans recourir à un prêt bancaire.
A 30mn d’Albi, préfecture du Tarn et ville au patrimoine historique classé à l’Unesco et aux infrastructures tournées vers l’avenir (Université, Ecole des Mines, etc...)
le bourg de Mirandol-Bourgnounac offre un cadre de vie paisible avec ses commerces, son centre de santé et ses écoles et nombreuses associations culturelles et sportives.
Cette maison au centre du village offre une belle surface de vie de 60m2 et un sous-sol de 62m2
La maison se compose d’une vaste entrée, un séjour de 25m2 avec cheminée-insert ouvrant sur une terrasse plein sud avec une vue dégagée, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés.
Le sous-sol se compose d’un garage, une buanderie, une cave, une serre sous la terrasse et un atelier attenant.
Le tout est parfaitement entretenu par son propriétaire.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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