Maison en viager libre
5 pièces - 103m²
Albi (81000)

Viager libre, Albi (81000)

Maison
103m²
5 pièces
Femme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI60 668 €
Rente797 €/mois
Valeur du bien196 500 €
Loyer garanti885 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Ref : 422681019

Placement de type crédit-vendeur. Devenez propriétaire sans recourir à un emprunt bancaire, percevez les loyers dès l’acquisition et ainsi autofinancez la mensualité par les revenus locatifs.

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 69%

Valeur vénale du bien : 196.500 € Montant du Capital FAI : 60.668 € Épargne Mensuelle : 797 € Loyers perçus dès l’acquisition : 885 € Les atouts de cette opportunité rare : - proximité immédiate de la rocade d’Albi et centres commerciaux - un bien récemment rénové - un logement type T5 de 103 m² habitables - un apport réduit : 30 % de la valeur du bien - les loyers couvrent la rente et la taxe foncière  Un investissement stratégique dans un secteur prisé et placement sans risque ! Une opportunité rare pour transformer votre épargne en patrimoine durable.

Cette maison de type T5 se situe dans un quartier résidentiel à proximité immédiate de la rocade d’Albi et des zones commerciales. Elle se compose d’un rez de chaussée avec entrée, wc, cuisine, séjour ouvrant sur véranda de 20m2, une chambre et espace cellier-buanderie. A l’étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, salle de bains et wc séparés. Sur une parcelle de 342 m² offrant un espace jardin et un garage indépendant de 23 m² Le bien dispose également d’une cave de 20 m² Des équipements récents et un très bon DPE en font un investissement serein (pompe à chaleur A/E, ballon TD, climatisation A/A...) N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 342 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Veranda, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 1610 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
137 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Albi
Code postal : 81000
Département :
Tarn
Habitants : 48712

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422681019) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Albi (81000)

Maison
103m²
5 pièces
Femme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI60 668 €
Rente797 €/mois
Valeur du bien196 500 €
Loyer garanti885 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
annonce Renée Costes
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Placement de type crédit-vendeur. Devenez propriétaire sans recourir à un emprunt bancaire, percevez les loyers dès l’acquisition et ainsi autofinancez la mensualité par les revenus locatifs.

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 69%

Valeur vénale du bien : 196.500 € Montant du Capital FAI : 60.668 € Épargne Mensuelle : 797 € Loyers perçus dès l’acquisition : 885 € Les atouts de cette opportunité rare : - proximité immédiate de la rocade d’Albi et centres commerciaux - un bien récemment rénové - un logement type T5 de 103 m² habitables - un apport réduit : 30 % de la valeur du bien - les loyers couvrent la rente et la taxe foncière  Un investissement stratégique dans un secteur prisé et placement sans risque ! Une opportunité rare pour transformer votre épargne en patrimoine durable.

Descriptif du bien

Cette maison de type T5 se situe dans un quartier résidentiel à proximité immédiate de la rocade d’Albi et des zones commerciales. Elle se compose d’un rez de chaussée avec entrée, wc, cuisine, séjour ouvrant sur véranda de 20m2, une chambre et espace cellier-buanderie. A l’étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, salle de bains et wc séparés. Sur une parcelle de 342 m² offrant un espace jardin et un garage indépendant de 23 m² Le bien dispose également d’une cave de 20 m² Des équipements récents et un très bon DPE en font un investissement serein (pompe à chaleur A/E, ballon TD, climatisation A/A...) N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 342 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Veranda, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 1610 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
137 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Albi
Code postal : 81000
Département :
Tarn
Habitants : 48712