Maison en viager occupé

4 pièces - 74m²

Mazamet (81200)

Profitez d’une opportunité d’investissement particulièrement attractive avec des conditions d’accès très abordables. Le bouquet est inférieur à 30 000 €, permettant un engagement initial limité, complété par une rente mensuelle de seulement 297 €. Cette acquisition bénéficie d’une décote de 52,5 %, avec une valeur libre estimée à 140 000 € pour un prix de revient théorique d’environ 66 500 €. Cette réduction s’explique par l’occupation viagère du bien par les vendeurs (Monsieur 77 ans et Madame 75 ans), offrant ainsi un potentiel de valorisation important à moyen et long terme. La maison, de construction traditionnelle, est en excellent état. Elle a bénéficié de rénovations récentes et ne nécessite aucun travaux. Située dans un secteur dynamique et en plein développement, où les prix de l’immobilier ont progressé de 25 % au cours des dix dernières années, elle présente également un fort potentiel locatif à terme, avec un loyer estimé aujourd’hui entre 750 € et 800 € par mois.