Maison en viager occupé

5 pièces - 115m²

Graulhet (81300)

🏡 Maison de plain-pied avec vue dégagée et piscine À seulement 20 minutes de l’A68, 30 minutes d’Albi ou Castres et 1 heure de Toulouse, cette maison de plain-pied de 115 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié aux portes d’une commune dynamique de 12 000 habitants. 📍 Situation idéale Implantée sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces et services. Son terrain de 1 981 m² parfaitement exposé offre une vue panoramique dégagée. ✨ Agencement fonctionnel et lumineux Entrée avec placard et wc Spacieuse pièce de vie de 59 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte et grand cellier attenant Espace nuit comprenant 3 chambres avec placard Salle de bain généreuse équipée d’une douche, baignoire et wc ⚡ Confort moderne Construite en 2002, la maison est dotée d’équipements performants : pompe à chaleur, panneaux solaires, menuiseries récentes… 🌿 Atouts supplémentaires Une piscine construite en 2011 vient compléter ce bien, idéale pour profiter de la vue dégagée tout en se rafraîchissant aux beaux jours. 👉 Un bien rare, alliant confort moderne, environnement paisible et proximité des grands axes. À découvrir sans tarder !

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

B

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