Créer une alerte e-mail
Maison en vente à terme libre 6 pièces - 127m² proche de Albi (81000)
proche de Albi (81000)
Vente à terme libre, proche de Albi (81000)
Maison
127m²
6 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI61 320 €
Mensualités1 633 €/mois
Prix d'achat (FAI)355 320 €
Loyer garanti1 640 €
Terme180 mois
Une opportunité rare pour transformer votre épargne en patrimoine durable
Analyse financière
Bouquet 19%
Mensualité cumulée 81%
Grâce à la Vente à Terme, vous devenez immédiatement propriétaire et percevez les loyers dès l’acquisition, ce qui permet de financer les mensualités par les revenus locatifs sans frais d'emprunt bancaire !!! Valeur vénale du bien : 329.000 € Montant du bouquet FAI : 61.320 € Mensualités sur 15 ans : 1633 € indexées sur IRL Loyers perçus dès l’acquisition : 1640 € (2x820€) Le bien étant constitué de 2 logements, le risque de vacance locatif est réduit. Les atouts de cette opportunité rare : - un secteur prisé à proximité immédiate d’Albi - un bien récent : construction de 2023 sous garantie décennale. - 2 logements T3 : cible principale des demandes locatives. - un apport réduit : 19 % de la valeur du bien - les loyers couvrent les mensualités Un investissement stratégique dans un secteur prisé et placement sans risque !
Descriptif du bien
A 5mn de l’accès à la rocade d’Albi et des zones commerciales, cette maison a été construite dans un objectif locatif : De plain-pied, elle se compose de 2 logements T3 identiques de 63,86m2 (adaptés PMR) Chacun comprend une entrée, wc, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bain. Une terrasse avec vue campagne . Accès facile et emplacements de stationnement privés. Construction 2023 (Maisons Olmière ) sous garantie décennale. DPE A
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 127 m²
Surface du terrain : 768 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation
Charges et frais
Taxe foncière : 880 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
59 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422681018) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422581082
Maison - 4 pièces - 117m²
proche de Albi (81000)
Femme, 72 ans
Bouquet FAI59 025 €
Rente 778 €/mois
Valeur du bien 387 000 €
Prix d'achat 180 729 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422581023
Maison - 9 pièces - 220m²
Brassac (81260)
Femme, 80 ans
Femme, 75 ans
Bouquet FAI23 650 €
Rente 297 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 63 310 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422481044
Maison - 5 pièces - 115m²
Graulhet (81300)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI39 575 €
Rente 446 €/mois
Valeur du bien 185 000 €
Prix d'achat 112 665 €
31 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422581059
Maison - 4 pièces - 81m²
proche de Cordes-sur-Ciel (81170)
Homme, 84 ans
Bouquet FAI33 330 €
Rente 743 €/mois
Valeur du bien 126 950 €
Prix d'achat 87 597 €
Vente à terme libre
Ref. : 422681052
Maison - 7 pièces - 130m²
Montredon-Labessonnié (81360)
Bouquet FAI27 075 €
Mensualités 833 €/mois
Prix d'achat (FAI) 127 075 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422681022
Maison - 4 pièces - 90m²
proche de Castres (81100)
Femme, 77 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI70 960 €
Rente 173 €/mois
Valeur du bien 168 000 €
Prix d'achat 85 176 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422681036
Maison - 8 pièces - 177m²
Carmaux (81400)
Femme, 64 ans
Homme, 66 ans
Prix d'achat (FAI) 367 200 €
Loyer garanti1 300 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422481055
Maison - 6 pièces - 133m²
proche de Albi (81000)
Femme, 84 ans
Homme, 87 ans
Bouquet FAI47 905 €
Rente 740 €/mois
Valeur du bien 199 000 €
Prix d'achat 121 987 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422681028
Maison - 4 pièces - 74m²
Mazamet (81200)
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI24 700 €
Rente 297 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 66 500 €
