Appartement en viager occupé 4 pièces - 71m² Le Raincy (93340)
Viager occupé, Le Raincy (93340)
Modalités d'acquisition :
Investissez malin en immobilier dans le Grand Paris à prix réduit.
VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 74 ANS 93 340 Le Raincy - Viager occupé par une dame de 74 ans Le Raincy, au charme hérité de son prestigieux passé de propriété du Duc d’Orléans, est une ville de 14 753 habitants, située à une douzaine de kilomètres de Paris. Favorisée par sa douceur de vivre, la Ville atteste également d’un tissu économique vivant et dynamique par ses 360 commerces et 500 entreprises, artisans et professions libérales de proximité. Dans une copropriété arborée et au calme, appartement de 3 pièces de 71 m² avec balcon de 12m². Il offre une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur le balcon et les jardins de la résidence, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Cave. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 51%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 173.043€ et versez un capital de 108.080€ FAI le jour de la vente puis une mensualité de 561€.
93 340 Le Raincy - Viager occupé par une dame de 74 ans Le Raincy, au charme hérité de son prestigieux passé de propriété du Duc d’Orléans, est une ville de 14 753 habitants, située à une douzaine de kilomètres de Paris. Favorisée par sa douceur de vivre, la Ville atteste également d’un tissu économique vivant et dynamique par ses 360 commerces et 500 entreprises, artisans et professions libérales de proximité. Dans une copropriété arborée et au calme, appartement de 3 pièces de 71 m² avec balcon de 12m². Il offre une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur le balcon et les jardins de la résidence, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. Cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422593054
Pour plus d’informations sur ce bien :
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