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Appartement en vente à terme occupée
4 pièces - 80m²
Drancy (93700)

40 % de décote

Vente à terme occupée, Drancy (93700)

Appartement

80m²

4 pièces

Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI110 520 €

Mensualités163 €/mois

Valeur du bien216 000 €

Prix d'achat130 032 €

Terme120 mois

Occupéà vie

Ref : 422493055

Investissez dans le quartier du centre "vieux Drancy" qui offre des prix immobiliers encore abordables en proche banlieue de Paris, avec une forte demande locative due à sa proximité du RER B, des autoroutes A3/A86 et du Grand Paris à moins de 1500 €/m²!

Analyse financière

Bouquet 51%

Mensualité cumulée 9%

Décote (DUH) 40%

Vente à terme occupée par un Femme de 75 ans En partant d’une valeur de bien de 216 000 € déduction faite de l’usage à vie réservé au profit de la vendeuse, vous achetez cet appartement au prix de 130 032 € que vous financez par le paiement d’un capital de 110 520 € et d’une mensualité sur 10 ans de 163 €.

Descriptif du bien

Drancy - Quartier du centre "vieux Drancy" Dans une copropriété verdoyante bien entretenue, à vendre appartement 4 pièces traversant de 89 m² avec : Entrée, salon, salle à manger,balcon filant, cuisine avec loggia, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Une cave et une place de parking en sous-sol complète le tout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²

Année de construction : 1970

Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1500 €

Taxe foncière : 2033 €/an

Ordures ménagères : 393 €/an

Chauffage

Énergie : fuel

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

274 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

86 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

86 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Drancy

Code postal : 93700

Département :

Seine-Saint-Denis

Région :

Île-de-France

Habitants : 66063

Transports : Bus, RER, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422493055) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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