Viager occupé : Femme de 81 ans.
Bel appartement traversant de 82 m2 au 1er étage dans une résidence de standing avec gardien et ascenseur, au calme mais prés de toutes les commodités.La gare RER est à seulement
300 mètres.
Le bien se compose d’une entrée spacieuse avec placard et commodités, un double séjour de 30m2 avec une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur un balcon exposition Ouest.
Un couloir dessert l’espace nuit où vous trouverez une belle salle de bain avec douche à l’italienne, un grand dressing et deux chambres.
Une cave et un place de parking viennent compléter ce bien.
Caractéristiques de l'appartement
NOISY LE SEC
Viager occupé : Femme de 81 ans.
Investissez sur un secteur en plein développement aux portes de la capitale desservi par la ligne du RER E et traversé par la future jonction du tramway T1.
Bel appartement traversant de 82m2 dans une résidence de standing avec gardien et ascenseur, au calme mais près de toutes les commodités.La gare RER est à seulement
300 mètres.
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En partant d'une valeur de 254 200 €, achetez ce bien à prix réduit grâce à une décote de 40 % avec le versement d’un bouquet comptant de 81 607 € FAI et d’une rente mensuelle de 695 €.
Viager occupé : Femme de 81 ans.
Bel appartement traversant de 82 m2 au 1er étage dans une résidence de standing avec gardien et ascenseur, au calme mais prés de toutes les commodités.La gare RER est à seulement
300 mètres.
Le bien se compose d’une entrée spacieuse avec placard et commodités, un double séjour de 30m2 avec une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur un balcon exposition Ouest.
Un couloir dessert l’espace nuit où vous trouverez une belle salle de bain avec douche à l’italienne, un grand dressing et deux chambres.
Une cave et un place de parking viennent compléter ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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