VILLEPINTE – Viager occupé Homme 80 ans avec réserve d'usufruit.
Située à 13 km au Nord-Est de Paris ,Villepinte est une commune jeune et active ,en plein renouveau notamment grâce à la rénovation urbaine ,elle fait partie de la Métropole du Grand Paris.
La capital est facilement accessible par l’autoroute A104 et l’A1, concernant les transports en commun ,la ville est desservie par trois gares RER et à l’horizon 2030 par la future ligne 17 du métro.
Au calme , dans un quartier pavillonnaire prés des écoles et des commodités , à 10 minutes à pieds de la gare.
Rare sur le secteur, grande parcelle de terrain d’environ 800m2 avec une maison de 75m2 habitables , une dépendance de 30m2, un box 2 places et un garage/atelier de 115m2.
Le plus : Combles aménageables pour doubler la surface habitable , une cave et possibilité de garer plusieurs véhicules.
En partant d’une valeur de 360 000 € vous devenez propriétaire de cette propriété à fort potentiel avec le versement d’un bouquet comptant de 218 800 € FAI et une rente de 631 € par mois après déduction faite de la réserve d’usufruit du vendeur.
L'usufruitier conserve l'intégralité du paiement de la taxe foncière et de l’entretien du bien hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VILLEPINTE – Viager occupé Homme 80 ans avec réserve d'usufruit.
Située à 13 km au Nord-Est de Paris ,Villepinte est une commune jeune et active ,en plein renouveau notamment grâce à la rénovation urbaine ,elle fait partie de la Métropole du Grand Paris.
La capital est facilement accessible par l’autoroute A104 et l’A1, concernant les transports en commun ,la ville est desservie par trois gares RER et à l’horizon 2030 par la future ligne 17 du métro.
Au calme , dans un quartier pavillonnaire prés des écoles et des commodités , à 10 minutes à pieds de la gare.
Rare sur le secteur, grande parcelle de terrain d’environ 800m2 avec une maison de 75m2 habitables , une dépendance de 30m2, un box 2 places et un garage/atelier de 115m2.
Le plus : Combles aménageables pour doubler la surface habitable , une cave et possibilité de garer plusieurs véhicules.
En partant d’une valeur de 360 000 € vous devenez propriétaire de cette propriété à fort potentiel avec le versement d’un bouquet comptant de 218 800 € FAI et une rente de 631 € par mois après déduction faite de la réserve d’usufruit du vendeur.
L'usufruitier conserve l'intégralité du paiement de la taxe foncière et de l’entretien du bien hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.
Située à 13 km au Nord-Est de Paris ,Villepinte est une commune jeune et active ,en plein renouveau notamment grâce à la rénovation urbaine ,elle fait partie de la Métropole du Grand Paris.
La capital est facilement accessible par l’autoroute A104 et l’A1, concernant les transports en commun ,la ville est desservie par trois gares RER et à l’horizon 2030 par la future ligne 17 du métro.
Au calme , dans un quartier pavillonnaire prés des écoles et des commodités , à 10 minutes à pieds de la gare.
Rare sur le secteur, grande parcelle de terrain d’environ 800m2 avec une maison de 75m2 habitables , une dépendance de 30m2, un box 2 places et un garage/atelier de 115m2.
Le plus : Combles aménageables pour doubler la surface habitable , une cave et possibilité de garer plusieurs véhicules.
En partant d’une valeur de 360 000 € vous devenez propriétaire de cette propriété à fort potentiel avec le versement d’un bouquet comptant de 218 800 € FAI et une rente de 631 € par mois après déduction faite de la réserve d’usufruit du vendeur.
L'usufruitier conserve l'intégralité du paiement de la taxe foncière et de l’entretien du bien hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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