Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 85m²
Villepinte (93420)

45 % de décote

Vente en nue propriété, Villepinte (93420)

Ref : 422593032
Appartement
85m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI88 197 €
Valeur du bien160 650 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Ref : 422593032

PROCHE PARIS VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ ACQUISITION AU PRIX DE 1000 € LE M2

Analyse financière
Bouquet 55%
Décote (DUH) 45%

VILLEPINTE EXCLUSIVITÉ EN NUE-PROPRIÉTÉ H/72 F/74 ENVIRONNEMENT Située à 13 km au Nord-Est de Paris ,Villepinte est une commune jeune et très dynamique qui fait partie de la Métropole du Grand Paris.La ville héberge le parc d’activité Paris-Nord 2 ainsi que le Parc des Expositions et elle est à 10 minutes de l’aéroport de Roissy CDG. La capital est facilement accessible par l’autoroute A104 et l’A1, concernant les transports en commun ,la ville est desservie par trois gares RER et à l’horizon 2028 par la future ligne 17 du métro. BIEN Quartier Picasso , à 5 minutes de la gare RER du Vert-Galant et de l’Hôpital Ballanger, dans une résidence de standing avec ascenseur, appartement 4 pièces de 85 m² au 5éme et dernier étage avec 2 loggias et un box au sous sol. Le bien se compose d’une entrée avec rangements, un salon avec loggia, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres dont une avec loggia, une salle d’eau, wc. Bien traversant , lumineux avec exposition Est-Ouest. Écoles et commerces au pied de l’immeuble, DPE classe E. PRIX Vous devenez propriétaire de cette opportunité d’une valeur occupée de 160 650 € avec le versement d’un bouquet comptant de 88 197 € FAI , sans rente et sans aléa de prix. Vous achetez ce bien au prix de 1 000 € au m² !!! INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.

VILLEPINTE EXCLUSIVITÉ EN NUE-PROPRIÉTÉ H/72 F/74 ENVIRONNEMENT Située à 13 km au Nord-Est de Paris ,Villepinte est une commune jeune et très dynamique qui fait partie de la Métropole du Grand Paris.La ville héberge le parc d’activité Paris-Nord 2 ainsi que le Parc des Expositions et elle est à 10 minutes de l’aéroport de Roissy CDG. La capital est facilement accessible par l’autoroute A104 et l’A1, concernant les transports en commun ,la ville est desservie par trois gares RER et à l’horizon 2028 par la future ligne 17 du métro. BIEN Quartier Picasso , à 5 minutes de la gare RER du Vert-Galant et de l’Hôpital Ballanger, dans une résidence de standing avec ascenseur, appartement 4 pièces de 85 m² au 5éme et dernier étage avec 2 loggias et un box au sous sol. Le bien se compose d’une entrée avec rangements, un salon avec loggia, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres dont une avec loggia, une salle d’eau, wc. Bien traversant , lumineux avec exposition Est-Ouest. Écoles et commerces au pied de l’immeuble, DPE classe E. PRIX Vous devenez propriétaire de cette opportunité d’une valeur occupée de 160 650 € avec le versement d’un bouquet comptant de 88 197 € FAI , sans rente et sans aléa de prix. Vous achetez ce bien au prix de 1 000 € au m² !!! INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital

Charges et frais

Charges trimestrielles : 855 €
Taxe foncière : 1947 €/an
Ordures ménagères : 246 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 93420
Habitants : 35592
Transports : Métro, RER

Ref : 422593032

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5921 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Villepinte (93420)

Ref : 422593032
Appartement
85m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI88 197 €
Valeur du bien160 650 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

PROCHE PARIS VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ ACQUISITION AU PRIX DE 1000 € LE M2

Analyse financière
Bouquet 55%
Décote (DUH) 45%

VILLEPINTE EXCLUSIVITÉ EN NUE-PROPRIÉTÉ H/72 F/74 ENVIRONNEMENT Située à 13 km au Nord-Est de Paris ,Villepinte est une commune jeune et très dynamique qui fait partie de la Métropole du Grand Paris.La ville héberge le parc d’activité Paris-Nord 2 ainsi que le Parc des Expositions et elle est à 10 minutes de l’aéroport de Roissy CDG. La capital est facilement accessible par l’autoroute A104 et l’A1, concernant les transports en commun ,la ville est desservie par trois gares RER et à l’horizon 2028 par la future ligne 17 du métro. BIEN Quartier Picasso , à 5 minutes de la gare RER du Vert-Galant et de l’Hôpital Ballanger, dans une résidence de standing avec ascenseur, appartement 4 pièces de 85 m² au 5éme et dernier étage avec 2 loggias et un box au sous sol. Le bien se compose d’une entrée avec rangements, un salon avec loggia, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres dont une avec loggia, une salle d’eau, wc. Bien traversant , lumineux avec exposition Est-Ouest. Écoles et commerces au pied de l’immeuble, DPE classe E. PRIX Vous devenez propriétaire de cette opportunité d’une valeur occupée de 160 650 € avec le versement d’un bouquet comptant de 88 197 € FAI , sans rente et sans aléa de prix. Vous achetez ce bien au prix de 1 000 € au m² !!! INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.

Descriptif du bien

VILLEPINTE EXCLUSIVITÉ EN NUE-PROPRIÉTÉ H/72 F/74 ENVIRONNEMENT Située à 13 km au Nord-Est de Paris ,Villepinte est une commune jeune et très dynamique qui fait partie de la Métropole du Grand Paris.La ville héberge le parc d’activité Paris-Nord 2 ainsi que le Parc des Expositions et elle est à 10 minutes de l’aéroport de Roissy CDG. La capital est facilement accessible par l’autoroute A104 et l’A1, concernant les transports en commun ,la ville est desservie par trois gares RER et à l’horizon 2028 par la future ligne 17 du métro. BIEN Quartier Picasso , à 5 minutes de la gare RER du Vert-Galant et de l’Hôpital Ballanger, dans une résidence de standing avec ascenseur, appartement 4 pièces de 85 m² au 5éme et dernier étage avec 2 loggias et un box au sous sol. Le bien se compose d’une entrée avec rangements, un salon avec loggia, une cuisine séparée et équipée, 3 chambres dont une avec loggia, une salle d’eau, wc. Bien traversant , lumineux avec exposition Est-Ouest. Écoles et commerces au pied de l’immeuble, DPE classe E. PRIX Vous devenez propriétaire de cette opportunité d’une valeur occupée de 160 650 € avec le versement d’un bouquet comptant de 88 197 € FAI , sans rente et sans aléa de prix. Vous achetez ce bien au prix de 1 000 € au m² !!! INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital

Charges et frais

Charges trimestrielles : 855 €
Taxe foncière : 1947 €/an
Ordures ménagères : 246 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 93420
Habitants : 35592
Transports : Métro, RER