AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Ile-de-FranceSeine-Saint-DenisBagnoletAppartement en vente à terme occupée

Appartement en vente à terme occupée
2 pièces - 52m²
Bagnolet (93170)

27 % de décote

Vente à terme occupée, Bagnolet (93170)

Ref : 422493054
Appartement
52m²
2 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI129 950 €
Mensualités248 €/mois
Valeur du bien210 000 €
Prix d'achat133 770 €
Terme96 mois
Occupéà vie

Soit une décote de -27% ou 56 280 €

Ref : 422493054

Investissez aux portes de Paris. Bagnolet fait partie de la métropole du Grand Paris Acquisition maîtrisée grâce à des conditions et un délai de paiement déterminé à l'avance.

Analyse financière
Bouquet 62%
Mensualité cumulée 11%
Décote (DUH) 27%

Vente à terme occupée – Appartement 2/3 pièces avec cave – Bagnolet (93). Le bien est vendu avec une occupation par un homme seul âgé de 80 ans, dans le cadre d’une vente à terme avec un paiement échelonné sur 8 ans. L’occupation du vendeur est à vie ! - Paiement réparti sur 8 ans, sans aléa de durée - Prix sécurisé et défini à l’avance - Idéal pour se constituer un patrimoine dans une commune bien desservie aux portes de Paris

Vente à terme occupée – Appartement 2/3 pièces avec cave – Bagnolet (93). Au 7ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec gardien et ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 2/3 pièces, bénéficiant d’une belle vue dégagée et d’une exposition agréable. Le bien se compose d’un double séjour avec loggia, d’une chambre, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Proche des commerces, des écoles, des transports (métro Gallieni - ligne 3 à quelques minutes à pied) et des grands axes (périphérique, A3), cet appartement représente une opportunité rare d’investissement structuré et maîtrisé.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 770 €
Taxe foncière : 1808 €/an
Ordures ménagères : 262 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
223 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Bagnolet
Code postal : 93170
Département :
Seine-Saint-Denis
Région :
Île-de-France
Habitants : 34069
Transports : Métro, Bus, Autoroute

Ref : 422493054

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 6074 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2025
Application My Renée CostesMentions légalesAvis google
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente à terme occupée, Bagnolet (93170)

Ref : 422493054
Appartement
52m²
2 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI129 950 €
Mensualités248 €/mois
Valeur du bien210 000 €
Prix d'achat133 770 €
Terme96 mois
Occupéà vie

Soit une décote de -27% ou 56 280 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Investissez aux portes de Paris. Bagnolet fait partie de la métropole du Grand Paris Acquisition maîtrisée grâce à des conditions et un délai de paiement déterminé à l'avance.

Analyse financière
Bouquet 62%
Mensualité cumulée 11%
Décote (DUH) 27%

Vente à terme occupée – Appartement 2/3 pièces avec cave – Bagnolet (93). Le bien est vendu avec une occupation par un homme seul âgé de 80 ans, dans le cadre d’une vente à terme avec un paiement échelonné sur 8 ans. L’occupation du vendeur est à vie ! - Paiement réparti sur 8 ans, sans aléa de durée - Prix sécurisé et défini à l’avance - Idéal pour se constituer un patrimoine dans une commune bien desservie aux portes de Paris

Descriptif du bien

Vente à terme occupée – Appartement 2/3 pièces avec cave – Bagnolet (93). Au 7ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec gardien et ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 2/3 pièces, bénéficiant d’une belle vue dégagée et d’une exposition agréable. Le bien se compose d’un double séjour avec loggia, d’une chambre, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Proche des commerces, des écoles, des transports (métro Gallieni - ligne 3 à quelques minutes à pied) et des grands axes (périphérique, A3), cet appartement représente une opportunité rare d’investissement structuré et maîtrisé.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 770 €
Taxe foncière : 1808 €/an
Ordures ménagères : 262 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
223 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Bagnolet
Code postal : 93170
Département :
Seine-Saint-Denis
Région :
Île-de-France
Habitants : 34069
Transports : Métro, Bus, Autoroute

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Île-de-France

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422493054

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)