Vente en cours
-49 %
décote
décote
Vente en nue propriété à Epinay-sur-Seine (93800)
Appartement - 45 m² - 2 pièces
Epinay-sur-Seine (93800)
Ref. 422393043
femme68 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien171 000 €
prix d'achat 87 552 €
Bouquet (FAI) : 87 552 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 83 448 €
ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
ÉPINAY SUR SEINE – Vente en Nue-propriété
Situé à seulement 6 km de la capitale, sur la rive droite de la Seine la ville d’Epinay est limitrophe des Hauts de Seine à l’Ouest et de la ville d’Enghien les bains au Nord.
La ville bénéficie d’un réseau de transports en commun très dense,Tramway T8 et T11 ,RER C et Transilien.
Une ville jeune et active ,en plein renouveau notamment grâce à la rénovation urbaine et au développement constant de nouveaux services et activités, elle fait partie de la Métropole du Grand Paris.
Au calme , à cinq minutes à pied du Lac d’Enghien et du Casino Barriére , commodités et écoles sur place, dans une résidence de standing avec ascenseur et espaces verts, au 9éme étage, bel appartement de 45 m² en état impeccable , lumineux , sans vis à vis et avec une vue sur le Lac d’Enghien.
Le plus :Une loggia de 13m2 ,uUne cave et un emplacement voiture viennent compléter ce bien.
Vous pouvez acheter ce bien rare avec le versement d’un bouquet comptant de 87 552 € (FAI), aucune rente n’est demandée.
Vous devenez propriétaire de cet appartement au prix de 1950 € /m2 !!!
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans un secteur en plein essor.
Situé à seulement 6 km de la capitale, sur la rive droite de la Seine la ville d’Epinay est limitrophe des Hauts de Seine à l’Ouest et de la ville d’Enghien les bains au Nord.
La ville bénéficie d’un réseau de transports en commun très dense,Tramway T8 et T11 ,RER C et Transilien.
Une ville jeune et active ,en plein renouveau notamment grâce à la rénovation urbaine et au développement constant de nouveaux services et activités, elle fait partie de la Métropole du Grand Paris.
Au calme , à cinq minutes à pied du Lac d’Enghien et du Casino Barriére , commodités et écoles sur place, dans une résidence de standing avec ascenseur et espaces verts, au 9éme étage, bel appartement de 45 m² en état impeccable , lumineux , sans vis à vis et avec une vue sur le Lac d’Enghien.
Le plus :Une loggia de 13m2 ,uUne cave et un emplacement voiture viennent compléter ce bien.
Vous pouvez acheter ce bien rare avec le versement d’un bouquet comptant de 87 552 € (FAI), aucune rente n’est demandée.
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Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans un secteur en plein essor.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente en nue propriété Valeur du bien
171 000 € Prix d'achat
87 552 € Bouquet (FAI)
87 552 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 19 et 25 ans Calcul viager
Bouquet51 %
Décote (DUH)49 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Vente en nue propriété à Epinay-sur-Seine (93800)
Appartement - 45 m² - 2 pièces
Epinay-sur-Seine (93800)
Ref. 422393043
Propriétaire :
femme 68 ans
Référence de l'annonce :422393043
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 171 000 €
prix d'achat 87 552 €
Bouquet (FAI) : 87 552 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de49 %ou83 448 €
ANALYSE FINANCIÈRE
93800 Epinay-sur-Seine - Vente en nue propriété - femme 68 ans
ÉPINAY SUR SEINE – Vente en Nue-propriété
Situé à seulement 6 km de la capitale, sur la rive droite de la Seine la ville d’Epinay est limitrophe des Hauts de Seine à l’Ouest et de la ville d’Enghien les bains au Nord.
La ville bénéficie d’un réseau de transports en commun très dense,Tramway T8 et T11 ,RER C et Transilien.
Une ville jeune et active ,en plein renouveau notamment grâce à la rénovation urbaine et au développement constant de nouveaux services et activités, elle fait partie de la Métropole du Grand Paris.
Au calme , à cinq minutes à pied du Lac d’Enghien et du Casino Barriére , commodités et écoles sur place, dans une résidence de standing avec ascenseur et espaces verts, au 9éme étage, bel appartement de 45 m² en état impeccable , lumineux , sans vis à vis et avec une vue sur le Lac d’Enghien.
Le plus :Une loggia de 13m2 ,uUne cave et un emplacement voiture viennent compléter ce bien.
Vous pouvez acheter ce bien rare avec le versement d’un bouquet comptant de 87 552 € (FAI), aucune rente n’est demandée.
Vous devenez propriétaire de cet appartement au prix de 1950 € /m2 !!!
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans un secteur en plein essor.
Situé à seulement 6 km de la capitale, sur la rive droite de la Seine la ville d’Epinay est limitrophe des Hauts de Seine à l’Ouest et de la ville d’Enghien les bains au Nord.
La ville bénéficie d’un réseau de transports en commun très dense,Tramway T8 et T11 ,RER C et Transilien.
Une ville jeune et active ,en plein renouveau notamment grâce à la rénovation urbaine et au développement constant de nouveaux services et activités, elle fait partie de la Métropole du Grand Paris.
Au calme , à cinq minutes à pied du Lac d’Enghien et du Casino Barriére , commodités et écoles sur place, dans une résidence de standing avec ascenseur et espaces verts, au 9éme étage, bel appartement de 45 m² en état impeccable , lumineux , sans vis à vis et avec une vue sur le Lac d’Enghien.
Le plus :Une loggia de 13m2 ,uUne cave et un emplacement voiture viennent compléter ce bien.
Vous pouvez acheter ce bien rare avec le versement d’un bouquet comptant de 87 552 € (FAI), aucune rente n’est demandée.
Vous devenez propriétaire de cet appartement au prix de 1950 € /m2 !!!
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans un secteur en plein essor.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 171 000 €
Prix d'achat : 87 552 €
Bouquet (FAI) : 87 552 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 19 et 25 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet51 %
Décote (DUH)49 %
Référence de l'annonce :422393043
DESCRIPTION DU BIEN
93800 Epinay-sur-Seine - Vente en nue propriété - femme 68 ans
ÉPINAY SUR SEINE – Vente en Nue-propriété
Situé à seulement 6 km de la capitale, sur la rive droite de la Seine la ville d’Epinay est limitrophe des Hauts de Seine à l’Ouest et de la ville d’Enghien les bains au Nord.
La ville bénéficie d’un réseau de transports en commun très dense,Tramway T8 et T11 ,RER C et Transilien.
Une ville jeune et active ,en plein renouveau notamment grâce à la rénovation urbaine et au développement constant de nouveaux services et activités, elle fait partie de la Métropole du Grand Paris.
Au calme , à cinq minutes à pied du Lac d’Enghien et du Casino Barriére , commodités et écoles sur place, dans une résidence de standing avec ascenseur et espaces verts, au 9éme étage, bel appartement de 45 m² en état impeccable , lumineux , sans vis à vis et avec une vue sur le Lac d’Enghien.
Le bien se compose d’une entrée , un salon séjour ouvert sur une cuisine totalement équipée, une chambre , une salle de bain avec baignoire et wc séparés.
Le plus :Une loggia de 13m2 sur toute la longueur de l’appartement pour profiter de la vue et exposée Ouest.
Une cave et un emplacement voiture viennent compléter ce bien.
Vous pouvez acheter ce bien rare avec le versement d’un bouquet comptant de 87 552 € (FAI), aucune rente n’est demandée.
Vous devenez propriétaire de cet appartement au prix de 1950 € /m2 !!!
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans un secteur en plein essor.
Situé à seulement 6 km de la capitale, sur la rive droite de la Seine la ville d’Epinay est limitrophe des Hauts de Seine à l’Ouest et de la ville d’Enghien les bains au Nord.
La ville bénéficie d’un réseau de transports en commun très dense,Tramway T8 et T11 ,RER C et Transilien.
Une ville jeune et active ,en plein renouveau notamment grâce à la rénovation urbaine et au développement constant de nouveaux services et activités, elle fait partie de la Métropole du Grand Paris.
Au calme , à cinq minutes à pied du Lac d’Enghien et du Casino Barriére , commodités et écoles sur place, dans une résidence de standing avec ascenseur et espaces verts, au 9éme étage, bel appartement de 45 m² en état impeccable , lumineux , sans vis à vis et avec une vue sur le Lac d’Enghien.
Le bien se compose d’une entrée , un salon séjour ouvert sur une cuisine totalement équipée, une chambre , une salle de bain avec baignoire et wc séparés.
Le plus :Une loggia de 13m2 sur toute la longueur de l’appartement pour profiter de la vue et exposée Ouest.
Une cave et un emplacement voiture viennent compléter ce bien.
Vous pouvez acheter ce bien rare avec le versement d’un bouquet comptant de 87 552 € (FAI), aucune rente n’est demandée.
Vous devenez propriétaire de cet appartement au prix de 1950 € /m2 !!!
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans un secteur en plein essor.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 45 m² - 2 pièces
Equipements : Balcon, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, rer, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1973
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 490 €
Taxe foncière : 1675 €/an
Ordures ménagères : 262 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1960 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422393043
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Epinay-sur-Seine
Code postal : 93800
Département : Seine-Saint-Denis
Région : Île-de-France
Habitants : 51 598
Transports : RER, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422393043
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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