Appartement en viager occupé
3 pièces - 93m²
Rouen (76000)

annonce Renée Costes
49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Rouen (76000)

Ref : 422376089
Appartement
93m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Ref : 422376089
Descriptif du bien

Rouen cœur de ville, dans une résidence de haut standing, très bel appartement de 93m2 avec balcon et garage. Il est composé d'une entrée avec placards, un wc lave-mains, une cuisine à l'américaine; un séjour double donnant sur un balcon, 2 chambres avec chacune sa salle de douche. Prestions haut de gamme et décoration très soignée. Résidence récente, encore sous garantie décennale.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Année de construction : 2016
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 501 €
Taxe foncière : 1705 €/an
Ordures ménagères : 233 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Rouen (76000)

Ref : 422376089
Appartement
93m²
3 pièces
Femme, 76 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Rouen cœur de ville, dans une résidence de haut standing, très bel appartement de 93m2 avec balcon et garage. Il est composé d'une entrée avec placards, un wc lave-mains, une cuisine à l'américaine; un séjour double donnant sur un balcon, 2 chambres avec chacune sa salle de douche. Prestions haut de gamme et décoration très soignée. Résidence récente, encore sous garantie décennale.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Année de construction : 2016
Équipements : Garage, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 501 €
Taxe foncière : 1705 €/an
Ordures ménagères : 233 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Rouen
Code postal : 76000
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 107904
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau