Maison en viager occupé

7 pièces - 112m²

Rouen (76100)

Une opportunité patrimoniale à fort potentiel à Rouen-Sud Investissement à prix réduit : Vous achetez un bien immobilier avec une décote d'occupation significative par rapport à sa valeur de marché sur un secteur en pleine valorisation (Rouen-Sud). Entrée à capital modéré : Avec un bouquet de 67 100 € FAI, vous faites l'acquisition d'une propriété sans mobiliser immédiatement une grosse somme d'argent. Épargne programmée et progressive : La rente de 563 €/mois agit comme une capacité d'épargne forcée et progressive, sans subir de pression bancaire ni d'intérêts d'emprunt direct. Gestion zéro souci : L'occupant (80 ans) conserve l'usage du bien, ce qui signifie aucun risque de vacance locative, aucun impayé et aucun effort de gestion au quotidien. Fiscalité et charges avantageuses : Les gros travaux (art. 606 du Code civil) et la taxe foncière restent à la charge de l'investisseur, mais l'entretien courant est pris en charge par l'occupant.