Homme, 76 ans
Bouquet FAI61 375 €
Rente 657 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 131 400 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 61m² Rouen (76000)
Rouen (76000)
56 % de décote
Viager occupé, Rouen (76000)
Appartement
61m²
3 pièces
Homme, 71 ans
Homme, 74 ans
Rouen rive droite proximité de la gare SNCF Viager occupé par un couple H70 ans et 73 ans.
Descriptif du bien
Entre la gare SNCF et la place Cauchoise, dans une petite résidence calme, bel appartement de 3 pièces principales comprenant un séjour double avec cuisine ouverte, un wc, une salle de bains, un bureau, deux chambres, placards et balcon. L'ensemble est bien entretenu par ses propriétaires.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 61 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 325 €
Taxe foncière : 921 €/an
Ordures ménagères : 124 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
307 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Rouen
Code postal : 76000
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 107904
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau
Annonces viager similaires
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422576013
Appartement - 3 pièces - 75m²
Rouen (76000)
57 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422576054
Maison - 5 pièces - 157m²
proche de Rouen (76000)
Femme, 65 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI71 760 €
Mensualités 315 €/mois
Valeur du bien 256 000 €
Prix d'achat 109 568 €
Vente en cours
Vente à terme libre
Ref. : 422576064
Appartement - 5 pièces - 87m²
Rouen (76000)
Bouquet FAI78 525 €
Mensualités 937 €/mois
Prix d'achat (FAI) 213 525 €
49 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422576071
Appartement - 3 pièces - 59m²
Rouen (76000)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI18 670 €
Rente 153 €/mois
Valeur du bien 72 250 €
Prix d'achat 36 630 €
56 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422476066
Appartement - 3 pièces - 83m²
Rouen (76000)
Homme, 67 ans
Bouquet FAI42 950 €
Rente 463 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 119 880 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422276145
Appartement - 3 pièces - 63m²
Rouen (76000)
Femme, 78 ans
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421576062
Maison - 5 pièces - 100m²
proche de Rouen (76000)
Femme, 76 ans
Homme, 81 ans
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422376089
Appartement - 3 pièces - 93m²
Rouen (76000)
Femme, 78 ans
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422376057
Appartement - 4 pièces - 85m²
proche de Rouen (76000)
Femme, 86 ans
Homme, 95 ans
