Homme, 70 ans
Bouquet FAI17 020 €
Rente 112 €/mois
Valeur du bien 58 500 €
Prix d'achat 29 601 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 64m² Rouen (76100)
Rouen (76100)
41 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Rouen (76100)
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI25 861 €
Rente346 €/mois
Valeur du bien103 440 €
Prix d'achat61 443 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Rouen Sud, secteur en plein changement, sortie du pont Flaubert, dans résidence de bon standing.
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 41%
D'après un classement se basant sur l'emploi et le logement, Rouen serait la troisième ville la plus attractive de France. C’est Le Parisien qui publie ce nouveau classement, établi grâce à une enquête des sites Meilleurtaux et Meteojob. En croisant les données de l’emploi, du salaire médian et du prix de l’immobilier, ils ont établi un palmarès des villes les plus favorables pour s’installer. C’est Orléans qui arrive en tête, avec 4,81 offres de CDI pour 100 habitants et 63m² accessibles avec le salaire médian. Suit la ville de Mulhouse. En troisième place, on retrouve Rouen. Viager occupé par une dame de 81 ans : Vous pouvez devenir propriétaire de ce bel appartement avec cave et parking privé en versant : - un bouquet FAI de 25 861€ - une rente de 346€ mensuelle dans la durée Investissez à prix réduit dans un quartier Rouennais attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
Rouen Sud, secteur en plein changement, sortie du pont Flaubert, dans résidence de bon standing. Très beau 3 pièces, comprenant une entrée, séjour et salon, cuisine séparée, placards, 2 chambres, une salle de douche, un wc. Ascenseur, cave et parking privé fermé dans résidence.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 810 €
Taxe foncière : 1403 €/an
Ordures ménagères : 192 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Rouen
Code postal : 76100
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 107904
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau
Ref : 422376113
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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