Appartement en viager occupé 3 pièces - 59m² Rouen (76000)

Viager occupé, Rouen (76000)
Devenez propriétaire à Rouen avec seulement 18 670 € FAI de bouquet et une rente mensuelle de 153 € !
Situé à Rouen, cet appartement de 59,21 m² présente une configuration agréable et fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres et d’une salle de bain. L’appartement bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage, un ascenseur, une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu’une cave, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. Des travaux récents ont été réalisés : fenêtres, volets et électricité, permettant à l’acquéreur de profiter d’un bien déjà modernisé. Un logement fonctionnel et agréable, idéalement situé, qui constitue une belle opportunité d’investissement en viager.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















