Appartement en viager occupé

3 pièces - 59m²

Rouen (76000)

📍 Rouen, une ville attractive Rouen, capitale historique de la Normandie, séduit par son dynamisme économique, universitaire et culturel. Sa proximité avec Paris (1h10 en train) et sa situation stratégique sur l’axe Seine en font une ville recherchée, aussi bien pour l’habitat que pour l’investissement. Son marché immobilier reste porteur, avec une forte demande locative et un patrimoine architectural de premier plan. Analyse financière du viager Profil du vendeur : Femme seule de 75 ans. Type de viager : Viager occupé (le vendeur conserve l’usage du bien). Modalités financières : Bouquet (capital initial) : 18 670 € FAI Rente viagère : 153 € / mois Avantages : Aucun recours au crédit bancaire : l’acquisition se fait sans frais d’emprunt. Faible effort d’épargne mensuel (153 €), équivalent à une petite épargne automatique. Fort effet de levier patrimonial : avec un faible capital de départ et une rente réduite, l’acquéreur sécurise un bien immobilier idéalement situé à Rouen, à un prix décoté grâce à l’occupation viagère. Opportunité rare d’investir dans la pierre, en diversifiant son patrimoine avec une mise de fonds limitée.