Appartement en viager occupé

5 pièces - 110m²

Rouen (76000)

L’Opportunité Patrimoniale Idéale : Double Capitalisation & Risque Maîtrisé Investissez dans la pierre Rouennaise sur la Rive Droite hautement prisée, grâce à un schéma financier ultra-performant et sécurisé : Une décote immédiate et massive : Vous devenez propriétaire d'un bien d'une valeur occupée de 270 000 € pour un ticket d'entrée immédiat de seulement 72 950 € (bouquet et frais d'agence inclus). Un effort d'épargne ultra-progressif : Pas de crédit bancaire lourd ni d'intérêts étouffants ; vous lissez votre investissement via une rente mensuelle parfaitement maîtrisée de 591 €. Une sérénité de gestion absolue : Le bien est occupé par une dame seule de 77 ans. Aucun risque de impayés, aucune gestion locative chronophage, et un entretien courant qui reste à la charge de l'occupante. Une fiscalité et une rentabilité optimisées : Vous capitalisez sur la forte prise de valeur de la Rive Droite de Rouen sans subir la fiscalité des revenus fonciers classiques. En résumé : Le placement parfait pour se constituer un patrimoine immobilier de premier ordre à moindre coût, idéal en vue de la retraite ou pour générer une forte plus-value à terme.