Appartement en viager libre 5 pièces - 87m² Rouen (76000)
Viager libre, Rouen (76000)
Modalités d'acquisition :
Investir à Rouen est un choix stratégique grâce à sa situation géographique clé : à seulement 1h15 de Paris en train, proche des côtes normandes, et dotée d'un important port fluvial et maritime. La ville offre un marché immobilier dynamique avec des prix encore accessibles, un riche patrimoine culturel, un pôle universitaire et économique attractif générant une forte demande locative, et des projets urbains qui promettent une valorisation future des biens. C'est une ville qui allie histoire, dynamisme et qualité de vie.
Ce viager libre sur un appartement de type 5 à Rouen, avec une crédirentière de 84 ans, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Il vous offre la possibilité d'acquérir immédiatement un bien immobilier de qualité, avec un mode de financement souple et potentiellement très avantageux. C'est une démarche patrimoniale judicieuse pour quiconque cherche à se constituer un patrimoine immobilier à des conditions privilégiées. Conditions de vente : Crédirentière : Une femme de 84 ans Bouquet (frais d'agence inclus) : 78 525 € Rente mensuelle : 1 176 €
Découvrez cet appartement de type 5, idéalement situé à Rouen, au sein d'une résidence de bon standing avec ascenseur. Ce bien spacieux et lumineux offre un cadre de vie des plus agréables, alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, menant à un séjour double des plus lumineux, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée vous offre un espace fonctionnel pour concocter de bons petits plats. Côté nuit, un couloir astucieusement aménagé avec placard dessert deux chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail ou pour aménager une troisième chambre selon vos besoins), une salle de bain et un WC séparé, garantissant intimité et commodité pour tous les occupants. Mais les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là ! Il bénéficie également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, d'une place de parking privative et d'un garage individuel, des atouts précieux en ville. Situé dans une résidence de bon standing, cet appartement vous assure une tranquillité d'esprit et un cadre de vie de qualité, avec toutes les commodités à portée de main à Rouen.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422576064
Pour plus d’informations sur ce bien :
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