Appartement en viager libre
5 pièces - 87m²
Rouen (76000)

Viager libre, Rouen (76000)

Ref : 422576064
Appartement
87m²
5 pièces
Femme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI78 525 €
Rente1 176 €/mois
Valeur du bien195 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Ref : 422576064

Investir à Rouen est un choix stratégique grâce à sa situation géographique clé : à seulement 1h15 de Paris en train, proche des côtes normandes, et dotée d'un important port fluvial et maritime. La ville offre un marché immobilier dynamique avec des prix encore accessibles, un riche patrimoine culturel, un pôle universitaire et économique attractif générant une forte demande locative, et des projets urbains qui promettent une valorisation future des biens. C'est une ville qui allie histoire, dynamisme et qualité de vie.

Analyse financière
Bouquet 40%
Rente cumulée 60%

Ce viager libre sur un appartement de type 5 à Rouen, avec une crédirentière de 84 ans, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Il vous offre la possibilité d'acquérir immédiatement un bien immobilier de qualité, avec un mode de financement souple et potentiellement très avantageux. C'est une démarche patrimoniale judicieuse pour quiconque cherche à se constituer un patrimoine immobilier à des conditions privilégiées. Conditions de vente : Crédirentière : Une femme de 84 ans Bouquet (frais d'agence inclus) : 78 525 € Rente mensuelle : 1 176 €

Découvrez cet appartement de type 5, idéalement situé à Rouen, au sein d'une résidence de bon standing avec ascenseur. Ce bien spacieux et lumineux offre un cadre de vie des plus agréables, alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, menant à un séjour double des plus lumineux, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée vous offre un espace fonctionnel pour concocter de bons petits plats. Côté nuit, un couloir astucieusement aménagé avec placard dessert deux chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail ou pour aménager une troisième chambre selon vos besoins), une salle de bain et un WC séparé, garantissant intimité et commodité pour tous les occupants. Mais les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là ! Il bénéficie également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, d'une place de parking privative et d'un garage individuel, des atouts précieux en ville. Situé dans une résidence de bon standing, cet appartement vous assure une tranquillité d'esprit et un cadre de vie de qualité, avec toutes les commodités à portée de main à Rouen.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 2013 €/an
Ordures ménagères : 192 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Rouen
Code postal : 76000
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 107904
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422576064

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Rouen (76000)

Ref : 422576064
Appartement
87m²
5 pièces
Femme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI78 525 €
Rente1 176 €/mois
Valeur du bien195 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Investir à Rouen est un choix stratégique grâce à sa situation géographique clé : à seulement 1h15 de Paris en train, proche des côtes normandes, et dotée d'un important port fluvial et maritime. La ville offre un marché immobilier dynamique avec des prix encore accessibles, un riche patrimoine culturel, un pôle universitaire et économique attractif générant une forte demande locative, et des projets urbains qui promettent une valorisation future des biens. C'est une ville qui allie histoire, dynamisme et qualité de vie.

Analyse financière
Bouquet 40%
Rente cumulée 60%

Ce viager libre sur un appartement de type 5 à Rouen, avec une crédirentière de 84 ans, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Il vous offre la possibilité d'acquérir immédiatement un bien immobilier de qualité, avec un mode de financement souple et potentiellement très avantageux. C'est une démarche patrimoniale judicieuse pour quiconque cherche à se constituer un patrimoine immobilier à des conditions privilégiées. Conditions de vente : Crédirentière : Une femme de 84 ans Bouquet (frais d'agence inclus) : 78 525 € Rente mensuelle : 1 176 €

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement de type 5, idéalement situé à Rouen, au sein d'une résidence de bon standing avec ascenseur. Ce bien spacieux et lumineux offre un cadre de vie des plus agréables, alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, menant à un séjour double des plus lumineux, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée vous offre un espace fonctionnel pour concocter de bons petits plats. Côté nuit, un couloir astucieusement aménagé avec placard dessert deux chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail ou pour aménager une troisième chambre selon vos besoins), une salle de bain et un WC séparé, garantissant intimité et commodité pour tous les occupants. Mais les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là ! Il bénéficie également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, d'une place de parking privative et d'un garage individuel, des atouts précieux en ville. Situé dans une résidence de bon standing, cet appartement vous assure une tranquillité d'esprit et un cadre de vie de qualité, avec toutes les commodités à portée de main à Rouen.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 800 €
Taxe foncière : 2013 €/an
Ordures ménagères : 192 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Rouen
Code postal : 76000
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 107904
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute