Autre en viager occupé

3 pièces - 53m²

Rouen (76000)

Local Commercial de Caractère – Hyper-Centre Historique Piéton Idéalement situé au sein du pôle le plus dynamique et recherché de la ville, ce local commercial de charme offre un emplacement de premier choix. Niché au cœur d'une zone piétonne à fort flux, il est immédiatement entouré d'enseignes de prêt-à-porter, de boutiques indépendantes et de restaurants prisés, garantissant une attractivité permanente et une visibilité optimale. Un Local de Charme en Parfait État Actuellement configuré et exploité en atelier d'artiste, ce bien d'environ 53 m² se distingue par son cachet et son excellent état d'entretien général. L'agencement actuel est parfaitement optimisé : Un Espace Client Lumineux : Une belle surface d'accueil en façade, chaleureuse et prête à recevoir du public au cœur du flux piéton. Une Zone Technique Complète : À l'arrière, une réserve et des espaces de rangement fonctionnels pour le stock ou le matériel. Un Espace Privatif : Une cuisine aménagée pour le confort quotidien ou l'aménagement d'un back-office. Un Extérieur Technique : Une petite courette à l'arrière, idéale et pratique pour le stockage extérieur discret ou l'aération.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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