Maison en viager occupé

4 pièces - 76m²

Rouen (76000)

Cher futur acquéreur, saisissez une opportunité d'investissement immobilier particulièrement pertinente à Rouen, dans le quartier de la Grand Mare, via un viager occupé. Cette solution vous permet d'acquérir un bien avec un coût d'entrée très attractif, tout en contribuant au bien-être d'un couple de 85 et 77 ans qui y réside. • Apport Initial Ultra-Compétitif : Vous débutez votre acquisition avec un bouquet de seulement 21 760 € FAI (Frais d'Agence Inclus). C'est un point d'entrée financier exceptionnellement bas pour un bien immobilier à Rouen, vous dispensant d'un crédit bancaire conséquent et de ses lourds intérêts. • Charges Mensuelles Maîtrisées : Vos paiements se poursuivent via une rente mensuelle modérée de 266 €. Ce coût est très faible comparé à un loyer ou à un remboursement de prêt classique, vous permettant de gérer votre budget avec sérénité. • Potentiel de Plus-Value à Terme : Vous achetez le bien à un prix décoté, calculé en fonction de l'occupation par les vendeurs. Cette décote représente une plus-value latente significative. À terme, vous deviendrez pleinement propriétaire d'un bien dont la valeur marchande aura potentiellement augmenté, notamment grâce au renouvellement urbain de la Grand Mare. • Zéro Contrainte Locative : Contrairement à un investissement locatif classique, vous n'aurez aucune gestion de locataire, ni vacance locative, ni soucis de loyers impayés, tant que le bien est occupé par les vendeurs.