Appartement en viager occupé
3 pièces - 63m²
Rouen (76000)

annonce Renée Costes
49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Rouen (76000)

Ref : 422276145
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Ref : 422276145
Descriptif du bien

ROUEN RIVE DROITE, centre ville, dans un quartier résidentiel. Dans une résidence de bon standing avec ascenseur, très beau 3 pièces avec cave et parking privé. Il est composé d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, une salle de bains, wc.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 220 €
Taxe foncière : 1500 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 318 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 17 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Rouen (76000)

Ref : 422276145
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 77 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

ROUEN RIVE DROITE, centre ville, dans un quartier résidentiel. Dans une résidence de bon standing avec ascenseur, très beau 3 pièces avec cave et parking privé. Il est composé d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, deux chambres, une salle de bains, wc.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 220 €
Taxe foncière : 1500 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 318 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 17 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Rouen
Code postal : 76000
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 107904
Transports : Gare SNCF, Autoroute