Maison en viager occupé 4 pièces - 84m² Mathonville (76680)
Viager occupé, Mathonville (76680)
Modalités d'acquisition :
Investir à Mathonville (76680), c'est s'offrir le charme authentique de la campagne normande à des prix au mètre carré très attractifs, tout en restant à seulement 30 minutes de Rouen. Ce havre de paix verdoyant séduit de plus en plus de familles et de navetteurs en quête d'espace et de sérénité, vous garantissant une excellente qualité de vie patrimoniale et un fort potentiel de valorisation à long terme.
Cette opportunité en viager occupé à Mathonville (76680) représente un investissement socialement responsable et hautement stratégique au cœur de la campagne normande. Pour un ticket d'entrée très accessible de 45 172 € (bouquet et frais d'agence inclus) et une rente mensuelle maîtrisée de 248 €, vous devenez propriétaire d'une maison habitée par une dame seule de 75 ans. Ce placement vous permet d'acquérir un patrimoine immobilier à prix réduit — grâce à la décote d'occupation — sans aucun souci de gestion locative, de turn-over ou de dégradation du bien. Situé dans un secteur calme et verdoyant très recherché par les actifs de l'agglomération rouennaise, ce produit financier conjugue ainsi une décote à l'achat immédiate avec un excellent potentiel de plus-value à long terme.
Une perle rare de plain-pied dans son écrin de verdure Nichée au cœur du charmant et paisible village de Mathonville, cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 84 m² incarne la douceur de vivre normande. Établie sur une superbe parcelle verdoyante de 1 538 m², elle offre un espace extérieur généreux, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un entretien irréprochable : Choyée au quotidien par sa propriétaire, la maison se présente dans un état de soin exceptionnel. Chaque détail témoigne de l'attention et de l'amour portés à ce lieu de vie chaleureux. Praticité au quotidien : Outre son agencement de plain-pied particulièrement confortable, le bien dispose d'un garage accolé, parfait pour le stationnement ou le stockage. Un cadre de vie privilégié : Vivre ici, c'est savourer le calme absolu d'un village préservé tout en profitant d'un jardin magnifiquement entretenu. L'avis de l'expert : Un investissement patrimonial serein, adossé à un actif immobilier sain, parfaitement entretenu et à forte valeur d'usage.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422676089) :
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