Maison en viager occupé

4 pièces - 120m²

proche de Rouen (76000)

Devenez propriétaire de ce bien au fort potentiel, situé dans une région dynamique, région qui offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et accessibilité. Une localisation idéale pour investir. Modalités d’acquisition: VENTE EN VIAGER OCCUPÉ • Prix d’achat valeur occupée : 250 000 € • Paiement à la signature de l’acte authentique (Bouquet honoraires de conseils et de gestion inclus) : 71 250 € • Rente mensuelle de 495 € sur la durée Investissement sans risque locatif, défiscalisé, socialement responsable. Bénéficiez d’un effet de levier significatif.  Pour rappel, en viager occupé, le vendeur conserve le droit de continuer à vivre dans son logement à vie. L'achat en viager occupé dans le Pays du Neubourg (Eure, Normandie) présente plusieurs intérêts, qui sont une combinaison des avantages classiques du viager occupé et des spécificités du marché local. 🏘️ Intérêt spécifique au Pays du Neubourg Le Pays du Neubourg, situé dans l'Eure (27) et à proximité d'axes comme la N13, est une zone qui peut avoir un intérêt particulier : • Proximité avec l'Île-de-France et les grandes villes normandes : Le Neubourg est situé à environ 1h30 de Paris et à proximité d'Évreux et de Louviers. Cette localisation rend l'achat potentiellement intéressant pour les investisseurs franciliens ou normands qui souhaitent se constituer un patrimoine dans une zone bénéficiant d'une certaine attractivité immobilière sans atteindre les prix du cœur de l'Île-de-France. • Marché immobilier stable : Bien que les prix varient localement, investir dans une région qui est proche de zones de forte demande (comme la région parisienne) peut offrir de bonnes perspectives de valorisation à long terme. • Patrimoine immobilier (Maisons Normandes) : Le secteur propose souvent des maisons avec du caractère (maisons normandes, longères) qui, une fois libérées, peuvent avoir une bonne valeur de revente ou de jouissance. • Demande Potentielle : Le viager permet aux personnes âgées de la région de monétiser leur patrimoine tout en restant chez elles, un besoin qui est présent dans de nombreuses zones rurales ou semi-rurales comme le Pays du Neubourg. En résumé, l'achat en viager occupé dans le Pays du Neubourg est une stratégie permettant de se constituer un patrimoine à prix décoté, avec des frais d'acquisition réduits, et un paiement échelonné, tout en misant sur le potentiel de valorisation d'un secteur bien situé entre la région parisienne et la Normandie.