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Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² Gournay-en-Bray (76220)
Gournay-en-Bray (76220)
46 % de décote
Viager occupé, Gournay-en-Bray (76220)
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 700 €
Rente343 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Prix d'achat75 180 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
CHARMANTE MAISON DE VILLE AU CŒUR DU PAYS DE BRAY SITUÉE EN NORMANDIE AVEC TERRASSE ET JARDIN VIAGER OCCUPE
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 46%
VIAGER OCCUPE Gournay-en-Bray, région touristique située : à 20 km de Forges-les-Eaux, à 25 km de Gisors, à 30 km de Beauvais, aéroport de Paris à 48 km de Rouen et à 99 km de Paris. Devenez propriétaire d’une maison de ville Gournay-en-Bray est un centre économique et culturel dynamique. Elle abrite des entreprises du secteur automobile, telles qu'Autoliv et MGI Coutier (Akwel), et dispose d'infrastructures modernes, dont un hôpital local, une piscine municipale rénovée, un complexe sportif complet. Modalités d’acquisition: VENTE EN VIAGER OCCUPÉ, Femme 77 ans • Prix d’achat valeur occupée: 75 180 € • Paiement Initial (Bouquet) : 34 700 € • Rente mensuelle uniquement de 343 € Devenez propriétaire en versant un bouquet au comptant de 34 700 € € et une RENTE mensuelle de 343 €
Descriptif du bien
Dans le pays de Bray, région culturelle et dynamique normande, maison de 80 m2 avec un terrain clos de 247 m2 dans une contre allée proche du centre ville. Maison très bien entretenue, qui se compose d’une très belle entrée avec une double porte, d’une cuisine aménagée donnant sur la terrasse à l’abri des regards, d’un salon salle à manger avec une cheminée et de belles poutres apparentes. A l’étage 2 chambres, sdb, wc séparé et un grenier complètement isolé avec déjà une chambre supplémentaire amenagée. Une cave voûtée. Double vitrage et volet roulant. Dépendance de 25 m². Terrain clos arboré et fleurie de 247 m2 Cette investissement vous permettra de développer votre patrimoine immobilier à prix réduit tout en permettant à des seniors de mieux vivre leurs retraites.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 247 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 702 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
219 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
47 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
47 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Gournay-en-Bray
Code postal : 76220
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 6187
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422576044
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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