Maison en viager occupé

3 pièces - 81m²

Gournay-en-Bray (76220)

📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & PRÉMIUM Au cœur du Pays de Bray, région normande dynamique, culturelle et très recherchée ! La maison est située dans une contre-allée très calme, à deux pas du centre-ville à pied 🛍️. • 🚗 Forges-les-Eaux : 20 km • 🏰 Gisors : 25 km • ✈️ Beauvais (Aéroport Paris-Beauvais) : 30 km • 🏛️ Rouen : 48 km • 🗼 Paris : 99 km 🏛️ UN CADRE DE VIE DYNAMIQUE ET PRIVILÉGIÉ Gournay-en-Bray est un centre économique et culturel attractif. La ville abrite de grandes entreprises (Autoliv, Akwel / MGI Coutier) et dispose d'infrastructures modernes : hôpital local 🏥, piscine municipale rénovée 🏊‍♀️, complexe sportif complet 🏋️‍♂️. 💰 MODALITÉS D'ACQUISITION (FINANCIER) ideal pour vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût ! • 👤 Profil vendeur : Viager occupé par une Femme de 78 ans (le vendeur conserve le droit d'habiter son logement à vie) • 🏷️ Prix d’achat (Valeur occupée) : 64 168 € • 💶 Paiement Initial (Bouquet au comptant) : 27 206 € • 📅 Rente mensuelle : 320 € / mois • 📜 Frais de notaire réduits (est.) : 4 800 € (soit environ 7,5 %) 🎯 LES AVANTAGES DE CET INVESTISSEMENT • ✅ Effet de levier financier : Devenez propriétaire en versant seulement 27 206 € d'apport et une faible rente. • ✅ Sérénité absolue : Aucun risque d'impayés ni de vacance locative. • ✅ Fiscalité avantageuse : Investissement défiscalisé et socialement responsable. • ✅ Valorisation patrimoniale : Secteur prisé garantissant une revalorisation constante du bien. 📞 Contact & Informations : Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir en toute sérénité ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous.