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Autre en vente à terme libre 7 pièces - 95m² Eu (76260)
Eu (76260)
Vente à terme libre, Eu (76260)
Autre
95m²
7 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI73 800 €
Mensualités1 278 €/mois
Prix d'achat (FAI)303 800 €
Loyer garanti1 750 €
Terme180 mois
Eu est une ville historique de Seine-Maritime (76), célèbre pour son magnifique château royal et sa riche collégiale du XIIe siècle. Située au cœur de la vallée de la Bresle, elle forme avec Le Tréport et Mers-les-Bains l'unique entité touristique des « Trois Villes Sœurs ». Bordée par une immense forêt domaniale, elle allie aujourd'hui un patrimoine architectural exceptionnel à un cadre naturel préservé.
Analyse financière
Bouquet 26%
Mensualité cumulée 74%
Immeuble de Rapport à Eu (76) – Spécial Investisseur : Vente à Terme libre louée : Rendement Immédiat Garanti : Un ensemble immobilier déjà loué générant 1752 € de revenus mensuels (Local commercial : 747 €| T2 1er : 480 €| T2 2ème : 525 €). Effort d'Épargne Optimisé : Les loyers perçus couvrent intégralement la mensualité de 1278 €, dégageant un cash-flow positif immédiat de +474 € / mois avant charges. Stratégie Patrimoniale Performante : Devenez propriétaire de cet actif tangible avec un apport initial de seulement 73 800 € FAI (bouquet), et une mensualité de 1278€ sur 15 ans. sans recours obligatoire au crédit bancaire classique. Enrichissement Mécanique : Une capitalisation garantie sur 15 ans (durée de la rente), idéale pour se constituer une retraite sereine ou développer un patrimoine autofinancé au cœur des "Trois Villes Sœurs".
Descriptif du bien
Immeuble de Rapport à Eu (76) – Emplacement Premium Proche Mer Localisation Stratégique : Petit immeuble idéalement situé au cœur d'Eu, à forte demande locative et à seulement quelques minutes de la mer. Actif Sécurisé & Clé en Main : Ensemble en bon état général, composé d'un local commercial en RDC (747 €) et de deux T2 aux étages (480 € et 525 €), tous équipés de chauffages individuels au gaz. Rentabilité Immédiate : 1 752 € de loyers mensuels perçus, couvrant largement la rente de 1 278 € pour générer un cash-flow net positif de +474 € / mois. Financement Révolutionnaire : Devenez propriétaire sans banque grâce à la vente à terme sur 15 ans : un bouquet de 73 800 € FAI au départ, et l'immeuble s'autofinance intégralement ensuite.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Année de construction : 1939
Nombre de niveaux 3
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 2264 €/an
Ordures ménagères : 353 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville :
Eu
Code postal : 76260
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 7571
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422576118) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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