Maison en viager occupé
6 pièces - 211m²
Gournay-en-Bray (76220)

45 % de décote

Viager occupé, Gournay-en-Bray (76220)

Ref : 422576056
Maison
211m²
6 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI44 650 €
Rente894 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat158 920 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Ref : 422576056

MAISON TRÈS LUMINEUSE CENTRE VILLE DANS UNE RUE A SENS UNIQUE AU CALME

Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 40%
Décote (DUH) 45%

Gournay-en-Bray, région touristique située : à 20  km de Forges-les-Eaux, à 25  km de Gisors, à 30  km de Beauvais, aéroport de Paris à 48  km de Rouen et à 99 km de Paris. Devenez propriétaire d’une très grande maison de ville très lumineuse à l’abri des regards. Gournay-en-Bray est un centre économique et culturel dynamique. Elle abrite des entreprises du secteur automobile, telles qu'Autoliv et MGI Coutier (Akwel) et dispose d'infrastructures modernes, dont un hôpital local, une piscine municipale rénovée, un complexe sportif complet. Modalités d’acquisition: VENTE EN VIAGER OCCUPÉ, Femme 80 ans Homme 78 ans • Prix d’achat valeur occupée: 158 920 € • Paiement Initial (Bouquet) : 44 650 € • Rente mensuelle de 894 € Devenez propriétaire en versant un bouquet au comptant de 44 650 €  et une RENTE mensuelle de 894 €

Dans le pays de Bray, région culturelle et dynamique normande, maison de 211 m2 avec un terrain clos de 388 m2 dans une allée en sens unique au calme dans le centre ville. Maison en L très bien entretenue très fonctionnelle et lumineuse, avec une entrée, une cuisine équipée aménagée, fermée avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse, un salon salle à manger, un 2eme salon, une salle d’eau douche, un bureau, un sellier, une chambre et un wc séparé. A l’étage 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau douche, une SDB baignoire et un WC séparé et un grenier. Dépendance dans le jardin avec un grenier. Double vitrage et volet roulant. Grande terrasse Portail électrique Adoucisseur Terrain clos de 177 m2 Cette investissement vous permettra de développer votre patrimoine immobilier à prix réduit tout en permettant à des seniors de mieux vivre leur retraite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 211 m²
Surface du terrain : 388 m²
Année de construction : 1948
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1231 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
113 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 76220
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 6187
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport

Ref : 422576056

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Gournay-en-Bray (76220)

Ref : 422576056
Maison
211m²
6 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI44 650 €
Rente894 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat158 920 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
annonce Renée Costes
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MAISON TRÈS LUMINEUSE CENTRE VILLE DANS UNE RUE A SENS UNIQUE AU CALME

Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 40%
Décote (DUH) 45%

Gournay-en-Bray, région touristique située : à 20  km de Forges-les-Eaux, à 25  km de Gisors, à 30  km de Beauvais, aéroport de Paris à 48  km de Rouen et à 99 km de Paris. Devenez propriétaire d’une très grande maison de ville très lumineuse à l’abri des regards. Gournay-en-Bray est un centre économique et culturel dynamique. Elle abrite des entreprises du secteur automobile, telles qu'Autoliv et MGI Coutier (Akwel) et dispose d'infrastructures modernes, dont un hôpital local, une piscine municipale rénovée, un complexe sportif complet. Modalités d’acquisition: VENTE EN VIAGER OCCUPÉ, Femme 80 ans Homme 78 ans • Prix d’achat valeur occupée: 158 920 € • Paiement Initial (Bouquet) : 44 650 € • Rente mensuelle de 894 € Devenez propriétaire en versant un bouquet au comptant de 44 650 €  et une RENTE mensuelle de 894 €

Descriptif du bien

Dans le pays de Bray, région culturelle et dynamique normande, maison de 211 m2 avec un terrain clos de 388 m2 dans une allée en sens unique au calme dans le centre ville. Maison en L très bien entretenue très fonctionnelle et lumineuse, avec une entrée, une cuisine équipée aménagée, fermée avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse, un salon salle à manger, un 2eme salon, une salle d’eau douche, un bureau, un sellier, une chambre et un wc séparé. A l’étage 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau douche, une SDB baignoire et un WC séparé et un grenier. Dépendance dans le jardin avec un grenier. Double vitrage et volet roulant. Grande terrasse Portail électrique Adoucisseur Terrain clos de 177 m2 Cette investissement vous permettra de développer votre patrimoine immobilier à prix réduit tout en permettant à des seniors de mieux vivre leur retraite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 211 m²
Surface du terrain : 388 m²
Année de construction : 1948
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1231 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
113 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 76220
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 6187
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport