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Maison en viager occupé 6 pièces - 211m² Gournay-en-Bray (76220)
Gournay-en-Bray (76220)
45 % de décote
Viager occupé, Gournay-en-Bray (76220)
Maison
211m²
6 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI44 650 €
Rente894 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat158 920 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
MAISON TRÈS LUMINEUSE CENTRE VILLE DANS UNE RUE A SENS UNIQUE AU CALME
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 40%
Décote (DUH) 45%
Gournay-en-Bray, région touristique située : à 20 km de Forges-les-Eaux, à 25 km de Gisors, à 30 km de Beauvais, aéroport de Paris à 48 km de Rouen et à 99 km de Paris. Devenez propriétaire d’une très grande maison de ville très lumineuse à l’abri des regards. Gournay-en-Bray est un centre économique et culturel dynamique. Elle abrite des entreprises du secteur automobile, telles qu'Autoliv et MGI Coutier (Akwel) et dispose d'infrastructures modernes, dont un hôpital local, une piscine municipale rénovée, un complexe sportif complet. Modalités d’acquisition: VENTE EN VIAGER OCCUPÉ, Femme 80 ans Homme 78 ans • Prix d’achat valeur occupée: 158 920 € • Paiement Initial (Bouquet) : 44 650 € • Rente mensuelle de 894 € Devenez propriétaire en versant un bouquet au comptant de 44 650 € et une RENTE mensuelle de 894 €
Descriptif du bien
Dans le pays de Bray, région culturelle et dynamique normande, maison de 211 m2 avec un terrain clos de 388 m2 dans une allée en sens unique au calme dans le centre ville. Maison en L très bien entretenue très fonctionnelle et lumineuse, avec une entrée, une cuisine équipée aménagée, fermée avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse, un salon salle à manger, un 2eme salon, une salle d’eau douche, un bureau, un sellier, une chambre et un wc séparé. A l’étage 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau douche, une SDB baignoire et un WC séparé et un grenier. Dépendance dans le jardin avec un grenier. Double vitrage et volet roulant. Grande terrasse Portail électrique Adoucisseur Terrain clos de 177 m2 Cette investissement vous permettra de développer votre patrimoine immobilier à prix réduit tout en permettant à des seniors de mieux vivre leur retraite.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 211 m²
Surface du terrain : 388 m²
Année de construction : 1948
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1231 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
113 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Gournay-en-Bray
Code postal : 76220
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 6187
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport
Ref : 422576056
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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