Maison en viager libre

6 pièces - 202m²

proche de Dieppe (76200)

🏡 Opportunité Rare : Propriété en Viager Libre proche de Dieppe à Muchedent (76590) Saisissez l'opportunité d'acquérir une charmante propriété dans un cadre de vie exceptionnel, en bénéficiant des avantages fiscaux et patrimoniaux du viager libre. ✨ Les Atouts de l'Offre Viager Libre : L'acheteur bénéficie de la jouissance immédiate du bien dès la signature de l'acte, lui permettant d'y habiter ou de le mettre en location immédiatement pour générer un revenu locatif. Emplacement Idyllique : Nichée dans la paisible vallée de la Varenne, en lisière de la magnifique Forêt d'Eawy, la propriété jouit d'un cadre de vie très recherché, idéal pour le calme et les activités de plein air. Conditions d'Acquisition Optimisées : Âge du Vendeur (77 ans) : Un âge qui confère une bonne perspective d'amortissement de la rente. Bouquet (FAI) : 133 800 € Rente Mensuelle : 1 275 € (Une rente qui s'arrête au décès du crédirentier). 📈 L'Avantage Investissement L'achat en viager libre permet d'acquérir un bien immobilier en étalant une grande partie du prix sous forme de rentes, offrant ainsi : Un effet de levier sur votre capital : Mobilisation d'un bouquet de départ réduit par rapport à une acquisition classique. Une protection contre l'inflation : La rente est indexée, mais l'intégralité du capital est sécurisée dans la pierre. Un bien immédiatement rentable : Si vous optez pour la location, les loyers peuvent couvrir tout ou partie de la rente. C'est l'occasion idéale d'investir dans la pierre en Normandie, dans une commune prisée pour son environnement, tout en bénéficiant de la souplesse financière d'un viager libre.