Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 88m² Arques-la-Bataille (76880)
Vente en nue propriété, Arques-la-Bataille (76880)
Modalités d'acquisition :
Belle opportunité d’investissement – Maison avec dépendances en vente en nue-propriété (DUH) ! Charmante maison sur un terrain de 1 000 m², dans un environnement calme et soigné. Idéal pour sécuriser votre patrimoine à prix réduit, sans rente mensuelle
Arques-la-Bataille est un charmant bourg au riche patrimoine historique, situé à seulement quelques kilomètres de Dieppe, sur la côte normande. Connue pour son impressionnant château médiéval surplombant la vallée, Arques offre un cadre de vie paisible, verdoyant et authentique. À proximité, Dieppe, ville portuaire dynamique, allie tradition maritime, commerces, hôpital, gare SNCF et accès direct à Paris. Elle séduit par son front de mer, son marché réputé, son port de plaisance et ses événements culturels tout au long de l’année. L’ensemble forme un secteur attractif, à la fois vivant et bien desservi, idéal pour un investissement immobilier à long terme. 💼 Investissement sécurisé en nue-propriété – Sans rente ! Saisissez l’opportunité d’acquérir un bien immobilier à prix réduit grâce à la vente en nue-propriété avec réserve du droit d’usage et d’habitation (DUH). 👉 Homme de 84 ans 💰 Prix d’achat valeur occupée : 187 000 € 🔐 Paiement unique (bouquet FAI) : 144 551 € ✅ Aucune rente mensuelle 💡 Un excellent moyen de diversifier votre patrimoine, sans emprunt, avec une perspective de valorisation à moyen-long terme.
Maison implantée sur un agréable terrain de 1 000 m², dans un environnement calme et bien entretenu. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont l’une dispose d’un grand dressing, ainsi qu’un WC avec vasque. À l’extérieur : un atelier, un bureau avec mezzanine pouvant faire office de chambre d’appoint, un spacieux garage double avec grenier, et une cave complètent ce bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422576061
Pour plus d’informations sur ce bien :
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