Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 88m²
Arques-la-Bataille (76880)

23 % de décote

Vente en nue propriété, Arques-la-Bataille (76880)

Ref : 422576061
Maison
88m²
4 pièces
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI144 551 €
Valeur du bien187 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
Ref : 422576061

Belle opportunité d’investissement – Maison avec dépendances en vente en nue-propriété (DUH) ! Charmante maison sur un terrain de 1 000 m², dans un environnement calme et soigné. Idéal pour sécuriser votre patrimoine à prix réduit, sans rente mensuelle

Analyse financière
Bouquet 77%
Décote (DUH) 23%

Arques-la-Bataille est un charmant bourg au riche patrimoine historique, situé à seulement quelques kilomètres de Dieppe, sur la côte normande. Connue pour son impressionnant château médiéval surplombant la vallée, Arques offre un cadre de vie paisible, verdoyant et authentique. À proximité, Dieppe, ville portuaire dynamique, allie tradition maritime, commerces, hôpital, gare SNCF et accès direct à Paris. Elle séduit par son front de mer, son marché réputé, son port de plaisance et ses événements culturels tout au long de l’année. L’ensemble forme un secteur attractif, à la fois vivant et bien desservi, idéal pour un investissement immobilier à long terme. 💼 Investissement sécurisé en nue-propriété – Sans rente ! Saisissez l’opportunité d’acquérir un bien immobilier à prix réduit grâce à la vente en nue-propriété avec réserve du droit d’usage et d’habitation (DUH). 👉 Homme de 84 ans 💰 Prix d’achat valeur occupée : 187 000 € 🔐 Paiement unique (bouquet FAI) : 144 551 € ✅ Aucune rente mensuelle 💡 Un excellent moyen de diversifier votre patrimoine, sans emprunt, avec une perspective de valorisation à moyen-long terme.

Maison implantée sur un agréable terrain de 1 000 m², dans un environnement calme et bien entretenu. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont l’une dispose d’un grand dressing, ainsi qu’un WC avec vasque. À l’extérieur : un atelier, un bureau avec mezzanine pouvant faire office de chambre d’appoint, un spacieux garage double avec grenier, et une cave complètent ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 1009 m²
Année de construction : 1973
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 941 €/an
Ordures ménagères : 217 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
203 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 76880
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 2486

Ref : 422576061

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Arques-la-Bataille (76880)

Ref : 422576061
Maison
88m²
4 pièces
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI144 551 €
Valeur du bien187 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
annonce Renée Costes
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Belle opportunité d’investissement – Maison avec dépendances en vente en nue-propriété (DUH) ! Charmante maison sur un terrain de 1 000 m², dans un environnement calme et soigné. Idéal pour sécuriser votre patrimoine à prix réduit, sans rente mensuelle

Analyse financière
Bouquet 77%
Décote (DUH) 23%

Arques-la-Bataille est un charmant bourg au riche patrimoine historique, situé à seulement quelques kilomètres de Dieppe, sur la côte normande. Connue pour son impressionnant château médiéval surplombant la vallée, Arques offre un cadre de vie paisible, verdoyant et authentique. À proximité, Dieppe, ville portuaire dynamique, allie tradition maritime, commerces, hôpital, gare SNCF et accès direct à Paris. Elle séduit par son front de mer, son marché réputé, son port de plaisance et ses événements culturels tout au long de l’année. L’ensemble forme un secteur attractif, à la fois vivant et bien desservi, idéal pour un investissement immobilier à long terme. 💼 Investissement sécurisé en nue-propriété – Sans rente ! Saisissez l’opportunité d’acquérir un bien immobilier à prix réduit grâce à la vente en nue-propriété avec réserve du droit d’usage et d’habitation (DUH). 👉 Homme de 84 ans 💰 Prix d’achat valeur occupée : 187 000 € 🔐 Paiement unique (bouquet FAI) : 144 551 € ✅ Aucune rente mensuelle 💡 Un excellent moyen de diversifier votre patrimoine, sans emprunt, avec une perspective de valorisation à moyen-long terme.

Descriptif du bien

Maison implantée sur un agréable terrain de 1 000 m², dans un environnement calme et bien entretenu. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont l’une dispose d’un grand dressing, ainsi qu’un WC avec vasque. À l’extérieur : un atelier, un bureau avec mezzanine pouvant faire office de chambre d’appoint, un spacieux garage double avec grenier, et une cave complètent ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 1009 m²
Année de construction : 1973
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 941 €/an
Ordures ménagères : 217 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
203 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 76880
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 2486