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Appartement en viager libre 2 pièces - 52m² La Flèche (72200)
La Flèche (72200)
Viager libre, La Flèche (72200)
Appartement
52m²
2 pièces
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI13 400 €
Rente654 €/mois
Valeur du bien70 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
Rendement immédiat 💰 : Vous percevez un loyer dès l’acquisition, ce qui réduit l’effort financier.
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 81%
🌟 Vente Viager Libre Loué – Opportunité Rare à LA FLECHE ! 🌟 📍 Localisation : Idéalement située hyper centre, cet appartement T2 avec parking et ascenseur est une excellente opportunité pour les investisseurs avisés. 💰 Conditions de vente : Apport initial : 13 400 € (frais d’agence inclus) Rente viagère mensuelle : 654 € Loyer mensuel perçu : 400 € + 50 € charges 🔍 Les avantages du viager libre loué : ✔️ Rendement immédiat 💰 : Vous percevez un loyer dès l’acquisition, ce qui réduit l’effort financier. ✔️ Investissement sécurisé 🏦 : Le bien prend de la valeur au fil du temps, sans les incertitudes du marché locatif traditionnel. ✔️ Patrimoine optimisé 📈 : Idéal pour préparer l’avenir tout en bénéficiant d’une source de revenus. ✔️ Gestion simplifiée 🛠️ : Pas besoin de trouver un locataire. ✔️ Acquisition à prix maîtrisé 🔑 : Profitez d’un coût réduit par rapport à une vente classique. 🔸 Une opportunité à ne pas manquer ! 🔸 Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. 📞😊
Descriptif du bien
Dans un quartier calme et recherché, proche commerces et transports, écoles et parc. Ce bien vous séduira par son état général et sa agencement intérieur. Bel appartement très bien entretenu d’environ 51 m² environ comprenant 2 pièces avec ascenseur et place de parking. 🏡 Descriptif du bien : 1er étage : Entrée sur dégagement avec placards, salon-séjour, une cuisine séparé avec coin cellier, une chambre avec placard, une salle d'eau, un toilette. Confort : Double vitrage, chauffage central individuel gaz de ville, ascenseur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 52 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 276 €
Taxe foncière : 945 €/an
Ordures ménagères : 234 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
164 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Flèche
Code postal : 72200
Département :
Sarthe
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 15321
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422572037
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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