Maison en viager occupé

7 pièces - 170m²

Thorigné-sur-Dué (72160)

Longère de charme en viager occupé – Thorigné‑sur‑Dué (Sarthe) Conditions financières du viager occupé Valeur vénale libre : 160 000 € Valeur vénale occupée : 128 000 € Valeur économique : 61 400 € Bouquet : 38 440 € Rente mensuelle : 194 € Un montage extrêmement attractif, porté par une occupante de 73 ans. Pourquoi investir sur cette opportunité ? - Décote immédiate Vous achetez un bien de 160 000 € pour une valeur économique de 61 400 €. La décote est déjà matérialisée dès l’acquisition. - Sécurité maximale Aucun risque locatif, aucun impayé, aucune gestion. L’occupante reste dans les lieux et entretient le bien. - Effet de levier patrimonial À terme, vous récupérez un domaine paysager isolé, avec dépendances, cave souterraine et 170 m² habitables — un produit rare. - Rente faible et maîtrisée Une rente de 194 €, très accessible, permettant un effort financier mensuel minimal. - Placement long terme à forte valeur future Les biens isolés avec dépendances et grand terrain paysager sont très recherchés. La valorisation future est mécaniquement favorable. - Achat d’un bien exceptionnel pour un coût réduit Un domaine complet, bâtiments + terrain + longère, pour le prix d’un petit bien classique.