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Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 100m² proche de Le Mans (72100)
proche de Le Mans (72100)
46 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Le Mans (72100)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI50 736 €
Mensualités368 €/mois
Valeur du bien218 278 €
Prix d'achat116 997 €
Terme180 mois
Occupéà vie
299 € par mois pour devenir propriétaire d’une maison avec 1 355 m² de terrain : un effort minime, un actif majeur.
Analyse financière
Bouquet 23%
Mensualité cumulée 31%
Décote (DUH) 46%
Vente à Terme Occupée à Vie – Opportunité Rare à Parigné‑l’Évêque (Sarthe) Occupante : femme seule de 70 ans Environnement calme – Parcelle généreuse de 1 355 m² Conditions Financières – Une Structure Ultra‑Avantageuse Valeur vénale libre : 218 278 € Valeur vénale occupée : 190 154 € Valeur économique : 83 858 € Capital à la signature : 48 065 € Mensualité : 299 € / mois pendant 15 ans (180 mois) Aucun aléa locatif Aucun impayé Aucune gestion Décote immédiate + valorisation mécanique Pourquoi investir sur cette opportunité ? 1. Un placement sécurisé et prévisible 2. Une décote exceptionnelle 3. Un marché local en tension 4. Un montage idéal pour préparer l’avenir 5. Un effort mensuel très faible En résumé : une opportunité rare, stable et hautement rentable Un bien de qualité, un emplacement recherché, une occupante fiable, une décote forte et un montage financier optimisé. Un investissement à saisir rapidement, car les ventes à terme de cette qualité sont extrêmement rares sur le marché sarthois.
Descriptif du bien
Une maison saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie recherché : * Salon lumineux * Séjour avec poêle, idéal pour le confort thermique * Cuisine indépendante * Salle d’eau + WC séparés * Trois chambres * Sous-sol intégral comprenant : * Garage * Buanderie * Atelier * Cave à vin * Terrain clos et arboré de 1 355 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1059 m²
Année de construction : 1987
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1394 €/an
Ordures ménagères : 237 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
240 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Le Mans
Code postal : 72100
Département :
Sarthe
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 144016
Transports : Bus, Autoroute, Car
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422672008) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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