Maison en vente à terme occupée
5 pièces - 183m²
proche de La Ferté-Bernard (72400)

45 % de décote

Vente à terme occupée, proche de La Ferté-Bernard (72400)

Maison
183m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 68 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI40 000 €
Mensualités546 €/mois
Valeur du bien215 000 €
Prix d'achat118 680 €
Terme144 mois
Occupéà vie
Ref : 422572039

Patrimoine, nature et rentabilité : votre future longère dans le Perche Sarthois vous attend !

Analyse financière
Bouquet 19%
Mensualité cumulée 36%
Décote (DUH) 45%

Longère de charme – Vente à Terme Occupée (144 mois) Perche Sarthois – À 2h de Paris À quelques minutes de La Ferté‑Bernard et de l’A11, découvrez cette superbe longère de 183 m², nichée dans un environnement verdoyant, calme et authentique. Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, dans un secteur recherché. Conditions financières : Capital à la signature : 40 000 € FAI Mensualités : 546 € pendant 144 mois Occupation réservée au vendeur (durée contractuelle) Aucune gestion locative, aucun aléa, aucune fiscalité locative Les vendeurs, occupants sérieux et attachés à leur maison, continueront d’y résider pendant la durée prévue, garantissant une tranquillité totale pour l’investisseur. Pourquoi investir en Vente à Terme ? - Sécurité maximale - Effort d’épargne maîtrisé - Valorisation mécanique du bien - Patrimoine serein Un placement long terme, stable et sans aléas locatifs. Une opportunité rare dans le Perche Sarthois, alliant charme, sécurité et rendement patrimonial.

Cette longère pleine de caractère vous offre : 🛋️ Un salon chaleureux 🍽️ Une grande cuisine conviviale 🎨 Un atelier lumineux pouvant faire office de séjour 🚿🛁 Une salle de bain avec douche et baignoire 🧺 Une buanderie fonctionnelle 🔥 Une chaufferie au rez-de-chaussée 🛏️ À l’étage : trois chambres, dont une suite parentale spacieuse Le tout sur un terrain arboré, dans un cadre paisible et préservé, idéal pour se ressourcer ou envisager une résidence secondaire.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 183 m²
Surface du terrain : 2339 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Atelier, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 421 €/an
Ordures ménagères : 91 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
134 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Code postal : 72400
Département :
Sarthe
Habitants : 9262

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422572039) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, proche de La Ferté-Bernard (72400)

Maison
183m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 68 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI40 000 €
Mensualités546 €/mois
Valeur du bien215 000 €
Prix d'achat118 680 €
Terme144 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Patrimoine, nature et rentabilité : votre future longère dans le Perche Sarthois vous attend !

Analyse financière
Bouquet 19%
Mensualité cumulée 36%
Décote (DUH) 45%

Longère de charme – Vente à Terme Occupée (144 mois) Perche Sarthois – À 2h de Paris À quelques minutes de La Ferté‑Bernard et de l’A11, découvrez cette superbe longère de 183 m², nichée dans un environnement verdoyant, calme et authentique. Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, dans un secteur recherché. Conditions financières : Capital à la signature : 40 000 € FAI Mensualités : 546 € pendant 144 mois Occupation réservée au vendeur (durée contractuelle) Aucune gestion locative, aucun aléa, aucune fiscalité locative Les vendeurs, occupants sérieux et attachés à leur maison, continueront d’y résider pendant la durée prévue, garantissant une tranquillité totale pour l’investisseur. Pourquoi investir en Vente à Terme ? - Sécurité maximale - Effort d’épargne maîtrisé - Valorisation mécanique du bien - Patrimoine serein Un placement long terme, stable et sans aléas locatifs. Une opportunité rare dans le Perche Sarthois, alliant charme, sécurité et rendement patrimonial.

Descriptif du bien

Cette longère pleine de caractère vous offre : 🛋️ Un salon chaleureux 🍽️ Une grande cuisine conviviale 🎨 Un atelier lumineux pouvant faire office de séjour 🚿🛁 Une salle de bain avec douche et baignoire 🧺 Une buanderie fonctionnelle 🔥 Une chaufferie au rez-de-chaussée 🛏️ À l’étage : trois chambres, dont une suite parentale spacieuse Le tout sur un terrain arboré, dans un cadre paisible et préservé, idéal pour se ressourcer ou envisager une résidence secondaire.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 183 m²
Surface du terrain : 2339 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Atelier, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 421 €/an
Ordures ménagères : 91 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
134 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Code postal : 72400
Département :
Sarthe
Habitants : 9262