Maison en viager occupé

5 pièces - 183m²

proche de La Ferté-Bernard (72400)

🏡 Longère de charme – Investissement en Nue-Propriété (occupation 15 ans) 🌳 Perche Sarthois – À 2h de Paris À quelques minutes de La Ferté-Bernard et de l’autoroute A11, découvrez cette superbe longère de 183 m², nichée dans un cadre verdoyant, calme et authentique. Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, au cœur d’un territoire prisé. 🔑 Une Opportunité d’Investissement EXCLUSIVE 💰 Prix de cession en nue-propriété : 127 035 € FAI* ➡️ Occupation réservée au vendeur : 15 ans ➡️ Aucun loyer, aucune gestion, aucune fiscalité locative ➡️ Décote immédiate et valorisation mécanique à terme Les propriétaires actuels, occupants exemplaires et attachés à leur maison, continueront d’y résider pendant 15 ans, garantissant une tranquillité totale pour l’investisseur. 💡 Pourquoi investir en nue-propriété ? ✔️ Sécurité maximale Aucun risque d’impayé, aucune vacance locative, aucune gestion. ✔️ Fiscalité avantageuse Pas de revenus fonciers, pas d’imposition pendant la durée d’occupation. ✔️ Valorisation automatique À l’issue des 15 ans, vous récupérez la pleine propriété d’un bien de caractère dans une région en plein essor. ✔️ Patrimoine serein Idéal pour préparer une retraite, un futur pied-à-terre ou une transmission 📊 Simulation de financement (exemple) Apport : 20 000 € Mensualité estimée : 765 €/mois (taux 3,5% sur 15 ans) 👉 Un placement long terme, stable et sans aléas locatifs.