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Maison en viager occupé
7 pièces - 137m²
proche de La Flèche (72200)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de La Flèche (72200)

Maison
137m²
7 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 86 ans
Ref : 422672022

Découvrez cette charmante maison de 137 m², idéalement située sur la commune de Luché-Pringé, proposée en viager occupé. Une opportunité rare alliant sécurité, placement patrimonial et cadre de vie privilégié.

Descriptif du bien

Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : 4 chambres spacieuses Salon / séjour convivial Cuisine ouverte et équipée, idéale pour les moments en famille Véranda apportant une belle luminosité Buanderie pratique Salle de bain avec douche et baignoire WC séparé Double garage, parfait pour stationnement et stockage Le tout sur un environnement calme, agréable et recherché.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 137 m²
Surface du terrain : 1349 m²
Année de construction : 2013
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Parc, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1078 €/an
Ordures ménagères : 233 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
112 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
La Flèche
Code postal : 72200
Département :
Sarthe
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 15321
Transports : Car

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Viager occupé, proche de La Flèche (72200)

Maison
137m²
7 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 86 ans
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Découvrez cette charmante maison de 137 m², idéalement située sur la commune de Luché-Pringé, proposée en viager occupé. Une opportunité rare alliant sécurité, placement patrimonial et cadre de vie privilégié.

Descriptif du bien

Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : 4 chambres spacieuses Salon / séjour convivial Cuisine ouverte et équipée, idéale pour les moments en famille Véranda apportant une belle luminosité Buanderie pratique Salle de bain avec douche et baignoire WC séparé Double garage, parfait pour stationnement et stockage Le tout sur un environnement calme, agréable et recherché.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 137 m²
Surface du terrain : 1349 m²
Année de construction : 2013
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Parc, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1078 €/an
Ordures ménagères : 233 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
112 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
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Code postal : 72200
Département :
Sarthe
Région :
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Habitants : 15321
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