Maison en vente en nue propriété

5 pièces - 115m²

proche de Le Mans (72000)

🏡 Opportunité d’investissement en Nue-Propriété – Saint Pavace (Sarthe) 📌 Les points forts de l’investissement * Placement sécurisé et maîtrisé : vous investissez uniquement sur la nue-propriété, avec une occupation limitée à 10 ans maximum. * Capital optimisé : valeur occupée du bien 261 000 €, bouquet en nue-propriété 187 920 € FAI. * Secteur recherché : Saint Pavace, commune prisée aux portes du Mans, garantissant une forte attractivité et une valorisation patrimoniale. * Financement accessible : exemple de simulation bancaire → 30 000 € d’apport et 864 €/mois sur 25 ans. 🎯 Pourquoi investir ? * Anticipation et visibilité : vous connaissez dès aujourd’hui la durée d’occupation (10 ans maximum). * Valorisation patrimoniale : à l’issue de l’occupation, vous récupérez la pleine propriété d’un bien situé dans une zone à forte demande. * Effet de levier bancaire : possibilité de financer l’opération avec un apport maîtrisé et des mensualités attractives. * Diversification intelligente : un investissement immobilier qui combine sécurité, rendement potentiel et optimisation fiscale. 👉 Une opportunité rare pour les investisseurs avisés souhaitant sécuriser leur capital tout en misant sur un secteur dynamique et recherché.