Appartement en viager occupé 4 pièces - 84m² Paris (75003)
Viager occupé, Paris (75003)
Modalités d'acquisition :
BEAUBOURG/MARAIS METRO ART ET METIER 3 PIECES PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE
BEAUBOURG/MARAIS METRO ART ET METIER Profitez d’un excellent investissement dans ce très recherché et très commerçant quartier ! Monsieur 73 ans. Achetez ce bien parisien de 84 m² au prix de 579 852€ sur la base d’une valeur occupée, soit 6 900 €/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 215 520 € FAI et une rente mensuelle de 2823 €. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Investissez sans plus attendre dans un appartement de 3 lots réunis en 3 pièces dans un immeuble Art-Déco au cœur de l’un des arrondissements les plus recherchés de Paris À 100 mètre du métro Art et Métier, ce bien allie la proximité immédiate des quais de Seine, de l’île Saint Louis,de Notre Dame, de la place des Vosges et des plus belles adresses du Marais. Vous serez séduit par cet appartement de 3 pièces actuellement composé d'un appartement de 2 pièces avec entrée, cuisine ouverte, séjour, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées, ET attenant un deux pièces qui sert de cabinet médical.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422575297
Pour plus d’informations sur ce bien :
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