Appartement en viager occupé
4 pièces - 84m²
Paris (75003)

-444 % de décote

Viager occupé, Paris (75003)

Ref : 422575297
Appartement
84m²
4 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI215 520 €
Rente2 823 €/mois
Valeur du bien1 092 000 €
Prix d'achat5 940 482 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422575297

BEAUBOURG/MARAIS METRO ART ET METIER 3 PIECES PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE

Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 524%

BEAUBOURG/MARAIS METRO ART ET METIER Profitez d’un excellent investissement dans ce très recherché et très commerçant quartier ! Monsieur 73 ans. Achetez ce bien parisien de 84 m² au prix de 579 852€ sur la base d’une valeur occupée, soit 6 900 €/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 215 520 € FAI et une rente mensuelle de 2823 €. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Investissez sans plus attendre dans un appartement de 3 lots réunis en 3 pièces dans un immeuble Art-Déco au cœur de l’un des arrondissements les plus recherchés de Paris À 100 mètre du métro Art et Métier, ce bien allie la proximité immédiate des quais de Seine, de l’île Saint Louis,de Notre Dame, de la place des Vosges et des plus belles adresses du Marais. Vous serez séduit par cet appartement de 3 pièces actuellement composé d'un appartement de 2 pièces avec entrée, cuisine ouverte, séjour, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées, ET attenant un deux pièces qui sert de cabinet médical.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Année de construction : 1926
Équipements : Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 940 €
Taxe foncière : 1830 €/an
Ordures ménagères : 395 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75003
Département :
Paris
Habitants : 34721
Transports : Métro, Bus

Ref : 422575297

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Paris (75003)

Ref : 422575297
Appartement
84m²
4 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI215 520 €
Rente2 823 €/mois
Valeur du bien1 092 000 €
Prix d'achat5 940 482 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
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BEAUBOURG/MARAIS METRO ART ET METIER 3 PIECES PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE

Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 524%

BEAUBOURG/MARAIS METRO ART ET METIER Profitez d’un excellent investissement dans ce très recherché et très commerçant quartier ! Monsieur 73 ans. Achetez ce bien parisien de 84 m² au prix de 579 852€ sur la base d’une valeur occupée, soit 6 900 €/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 215 520 € FAI et une rente mensuelle de 2823 €. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Descriptif du bien

Investissez sans plus attendre dans un appartement de 3 lots réunis en 3 pièces dans un immeuble Art-Déco au cœur de l’un des arrondissements les plus recherchés de Paris À 100 mètre du métro Art et Métier, ce bien allie la proximité immédiate des quais de Seine, de l’île Saint Louis,de Notre Dame, de la place des Vosges et des plus belles adresses du Marais. Vous serez séduit par cet appartement de 3 pièces actuellement composé d'un appartement de 2 pièces avec entrée, cuisine ouverte, séjour, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées, ET attenant un deux pièces qui sert de cabinet médical.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Année de construction : 1926
Équipements : Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 940 €
Taxe foncière : 1830 €/an
Ordures ménagères : 395 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75003
Département :
Paris
Habitants : 34721
Transports : Métro, Bus