Appartement en viager occupé
3 pièces - 70m²
Paris (75003)

36 % de décote

Viager occupé, Paris (75003)

Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI169 400 €
Rente3 170 €/mois
Valeur du bien760 000 €
Prix d'achat484 120 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Ref : 422575431

Devenez propriétaire d'un appartement dans le centre de Paris grâce au crédit vendeur. Et bénéficiez d'une décote de 36% liée à l'occupation du vendeur.

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 42%
Décote (DUH) 36%

VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 84 ANS PARIS 3 - Beaubourg Métro L4 Étienne Marcel à 300m Métro L11 Rambuteau à 300m RER A/B/D Chatelet-les-Halles Dans le centre de Paris, le très célèbre centre Georges Pompidou, haut lieu de la culture moderne et contemporaine vous séduira par son architecture. Vous profiterez de ce quartier touristique et charmant avec ses rues commerçantes et authentiques. Bénéficiez d'une réduction immédiate de 36% liée à l'occupation du vendeur et achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 484.120€ soit 6.723€/m² - versez un capital de 169.400€ FAI le jour de la vente puis une mensualité de 3.170€ durant la vie du vendeur.

PARIS 3 - Beaubourg Métro L4 Étienne Marcel à 300m Métro L11 Rambuteau à 300m RER A/B/D Chatelet-les-Halles Dans le centre de Paris, le très célèbre centre Georges Pompidou, haut lieu de la culture moderne et contemporaine vous séduira par son architecture. Vous profiterez de ce quartier touristique et charmant avec ses rues commerçantes et authentiques. Dans un bel immeuble ancien récemment ravalé et parfaitement entretenu, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d’environ 72 m², situé au 5ᵉ étage. Il se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d’une grande chambre avec salle de bains attenante et toilettes, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l’étage, une pièce indépendante avec sa propre porte d’entrée et un accès direct au palier du 6ᵉ étage constitue un véritable atout : bureau, chambre d’appoint ou espace privé selon vos besoins. Cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1854
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 480 €
Taxe foncière : 980 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
282 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
62 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
62 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75003
Département :
Paris
Habitants : 34721
Transports : Métro, Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422575431) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Paris (75003)

Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI169 400 €
Rente3 170 €/mois
Valeur du bien760 000 €
Prix d'achat484 120 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
annonce Renée Costes
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Devenez propriétaire d'un appartement dans le centre de Paris grâce au crédit vendeur. Et bénéficiez d'une décote de 36% liée à l'occupation du vendeur.

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 42%
Décote (DUH) 36%

VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 84 ANS PARIS 3 - Beaubourg Métro L4 Étienne Marcel à 300m Métro L11 Rambuteau à 300m RER A/B/D Chatelet-les-Halles Dans le centre de Paris, le très célèbre centre Georges Pompidou, haut lieu de la culture moderne et contemporaine vous séduira par son architecture. Vous profiterez de ce quartier touristique et charmant avec ses rues commerçantes et authentiques. Bénéficiez d'une réduction immédiate de 36% liée à l'occupation du vendeur et achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 484.120€ soit 6.723€/m² - versez un capital de 169.400€ FAI le jour de la vente puis une mensualité de 3.170€ durant la vie du vendeur.

Descriptif du bien

PARIS 3 - Beaubourg Métro L4 Étienne Marcel à 300m Métro L11 Rambuteau à 300m RER A/B/D Chatelet-les-Halles Dans le centre de Paris, le très célèbre centre Georges Pompidou, haut lieu de la culture moderne et contemporaine vous séduira par son architecture. Vous profiterez de ce quartier touristique et charmant avec ses rues commerçantes et authentiques. Dans un bel immeuble ancien récemment ravalé et parfaitement entretenu, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d’environ 72 m², situé au 5ᵉ étage. Il se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d’une grande chambre avec salle de bains attenante et toilettes, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l’étage, une pièce indépendante avec sa propre porte d’entrée et un accès direct au palier du 6ᵉ étage constitue un véritable atout : bureau, chambre d’appoint ou espace privé selon vos besoins. Cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1854
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 480 €
Taxe foncière : 980 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
282 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
62 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
62 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75003
Département :
Paris
Habitants : 34721
Transports : Métro, Bus