Femme, 70 ans
Bouquet FAI151 025 €
Rente 1 177 €/mois
Valeur du bien 740 000 €
Prix d'achat 335 960 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 67m² Paris (75003)
Paris (75003)
37 % de décote
Viager occupé, Paris (75003)
Appartement
67m²
3 pièces
Homme, 75 ans
Immeuble pierre de taille, 5eme étage avec balcon et vues.
Descriptif du bien
75003 PARIS - HAUT-MARAIS ARTS & MÉTIERS - TURBIGO BEAUBOURG Au 5e étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, très agréable appartement de 3 pièces hyper lumineux avec grand balcon filant donnant sur toutes les pièces. L'appartement développe une surface de 66,77m² loi Carrez, il est composé d'un dégagement distribuant d'un côté le salon et la cuisine séparée, de l'autre, la partie nuit avec 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Balcon filant de 10m, belles vues dégagées. Cave en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 490 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
252 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75003
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 34721
Transports : Métro, Bus
Annonces viager similaires
55 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422575237
Appartement - 2 pièces - 54m²
Paris (75003)
28 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété
Ref. : 421775065
Appartement - 2 pièces - 47m²
Paris (75003)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI488 240 €
Valeur du bien 680 000 €
48 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422575170
Appartement - 2 pièces - 46m²
Paris (75003)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI153 908 €
Rente 1 000 €/mois
Valeur du bien 550 000 €
Prix d'achat 284 900 €
31 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422375226
Appartement - 2 pièces - 63m²
Paris (75003)
Femme, 79 ans
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422075017
Appartement - 3 pièces - 33m²
Paris (75003)
Homme, 81 ans
Viager libre
Ref. : 422375235
Appartement - 2 pièces - 36m²
Paris (75003)
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422375329
Autre - 1 pièces - 10m²
Paris (75003)
Homme, 79 ans
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422375014
Appartement - 4 pièces - 123m²
Paris (75003)
Femme, 92 ans
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421975196
Appartement - 3 pièces - 77m²
Paris (75011)
Homme, 65 ans
Bouquet FAI100 700 €
Rente 1 447 €/mois
Valeur du bien 780 000 €
Prix d'achat 346 320 €
