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Appartement en vente en nue propriété
1 pièce - 40m²
Paris (75011)

48 % de décote

Vente en nue propriété, Paris (75011)

Appartement

40m²

1 pièce

Femme, 73 ans

Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI208 400 €

Valeur du bien400 000 €

Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans

Ref : 422175327

GRAND STUDIO à BASTILLE PAIEMENT SANS RENTE

Analyse financière

Bouquet 52%

Décote (DUH) 48%

75011 PARIS - BASTILLE RUE DE LA ROQUETTE & RUE DE LAPPE Grand studio de 41m² avec Box en sous-sol Bénéficiez d'un abattement de 48% - Acquisition au prix de 5 127 €/m² ! Vente occupée sans rente avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple, homme de 75 ans et Femme de 73 ans. En partant d’une valeur de bien négociée à 400 000 € déduction faite du droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien au prix de 208 400 € FAI. En cas de libération anticipée et définitive du bien, création d'une indemnité d'occupation viagère de 400 €/mois.

Descriptif du bien

75011 PARIS - BASTILLE RUE DE LA ROQUETTE & RUE DE LAPPE Au sein d'une résidence récente verdoyante et bien entretenue, grand studio de 40,65m² loi Carrez situé au 1er étage donnant au calme d'une impasse. Entrée avec w-c séparés, salle d'eau, grande pièce principale et cuisine ouverte. Box en sous-sol

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²

Année de construction : 1993

Équipements : Garage, Ascenseur, Gardien

À proximité : Parc, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 480 €

Taxe foncière : 835 €/an

Ordures ménagères : 203 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

180 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Paris

Code postal : 75011

Département :

Paris

Région :

Île-de-France

Habitants : 152436

Transports : Métro, Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422175327) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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