Appartement en viager occupé 2 pièces - 46m² Paris (75003)

Viager occupé, Paris (75003)
Investissez au centre de Paris dans un 2 pièces bien agencé de 46 m² avec vue dégagée !
VIAGER OCCUPÉ – HOMME 71 ANS 75003 PARIS - HAUT-MARAIS Métro ARTS & MÉTIERS Lignes 3 et 11 Bienvenue dans ce bel appartement situé au cœur du quartier prisé des Arts et Métiers dans le Haut-Marais ! Niché dans un immeuble du 18ème siècle, cet appartement traversant situé au 3ème étage sans ascenseur bénéficie de beaucoup de charme avec ses belles poutres apparentes, sa grande hauteur sous plafond, sa luminosité et sa vue dégagée. Ce 2 pièces de 46 m² bien agencé dispose d’une entrée donnant sur l’espace cuisine et la grande pièce à vivre, une chambre côté cour et une salle de bains avec WC. Profitez d’un bien Idéalement situé à quelques pas du métro Arts et Métiers dans un quartier réputé du centre de Paris.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















