Appartement en viager occupé
2 pièces - 46m²
Paris (75003)

48 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, Paris (75003)

Ref : 422575170
Appartement
46m²
2 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI153 908 €
Rente1 000 €/mois
Valeur du bien550 000 €
Prix d'achat284 900 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422575170

Investissez au centre de Paris dans un 2 pièces bien agencé de 46 m² avec vue dégagée !

Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 48%

VIAGER OCCUPÉ – HOMME 71 ANS 75003 PARIS - HAUT-MARAIS Métro ARTS & MÉTIERS Lignes 3 et 11 Très bel investissement dans cet appartement parisien de charme avec vue dégagée sur Saint Nicolas des Champs ! Investissez au prix de 284 900 € sur la base d’une valeur occupée, en versant aujourd’hui un bouquet de 153 908 € FAI et une rente mensuelle de 1 000 €. Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

VIAGER OCCUPÉ – HOMME 71 ANS 75003 PARIS - HAUT-MARAIS Métro ARTS & MÉTIERS Lignes 3 et 11 Bienvenue dans ce bel appartement situé au cœur du quartier prisé des Arts et Métiers dans le Haut-Marais ! Niché dans un immeuble du 18ème siècle, cet appartement traversant situé au 3ème étage sans ascenseur bénéficie de beaucoup de charme avec ses belles poutres apparentes, sa grande hauteur sous plafond, sa luminosité et sa vue dégagée. Ce 2 pièces de 46 m² bien agencé dispose d’une entrée donnant sur l’espace cuisine et la grande pièce à vivre, une chambre côté cour et une salle de bains avec WC. Profitez d’un bien Idéalement situé à quelques pas du métro Arts et Métiers dans un quartier réputé du centre de Paris.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 46 m²
Année de construction : 1750
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 332 €
Taxe foncière : 701 €/an
Ordures ménagères : 152 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
313 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75003
Département :
Paris
Habitants : 34721
Transports : Métro, Bus, RER

Ref : 422575170

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Paris (75003)

Ref : 422575170
Appartement
46m²
2 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI153 908 €
Rente1 000 €/mois
Valeur du bien550 000 €
Prix d'achat284 900 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
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Investissez au centre de Paris dans un 2 pièces bien agencé de 46 m² avec vue dégagée !

Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 48%

VIAGER OCCUPÉ – HOMME 71 ANS 75003 PARIS - HAUT-MARAIS Métro ARTS & MÉTIERS Lignes 3 et 11 Très bel investissement dans cet appartement parisien de charme avec vue dégagée sur Saint Nicolas des Champs ! Investissez au prix de 284 900 € sur la base d’une valeur occupée, en versant aujourd’hui un bouquet de 153 908 € FAI et une rente mensuelle de 1 000 €. Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – HOMME 71 ANS 75003 PARIS - HAUT-MARAIS Métro ARTS & MÉTIERS Lignes 3 et 11 Bienvenue dans ce bel appartement situé au cœur du quartier prisé des Arts et Métiers dans le Haut-Marais ! Niché dans un immeuble du 18ème siècle, cet appartement traversant situé au 3ème étage sans ascenseur bénéficie de beaucoup de charme avec ses belles poutres apparentes, sa grande hauteur sous plafond, sa luminosité et sa vue dégagée. Ce 2 pièces de 46 m² bien agencé dispose d’une entrée donnant sur l’espace cuisine et la grande pièce à vivre, une chambre côté cour et une salle de bains avec WC. Profitez d’un bien Idéalement situé à quelques pas du métro Arts et Métiers dans un quartier réputé du centre de Paris.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 46 m²
Année de construction : 1750
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 332 €
Taxe foncière : 701 €/an
Ordures ménagères : 152 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
313 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75003
Département :
Paris
Habitants : 34721
Transports : Métro, Bus, RER